Rozwija się śląski rynek
Katowice jak i cały region Górnego Śląska był trochę zapomniany przez inwestorów, którzy woleli lokować swoje kapitały w miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Mimo to zeszły rok był rekordowy pod względem wzrostu cen nieruchomości na naszym rynku, a prognozy wskazują na to, iż tendencja ta utrzyma się.
Przykładowo cena nowych nieruchomości mieszkaniowych zlokalizowanych w najbardziej modnych i atrakcyjnych dzielnicach Katowic takich jak Śródmieście czy Brynów pod koniec 2007 roku osiągnęła prawie 6000 zł/m2. Teraz, po dwóch miesiącach roku 2008 już zauważamy wzrost o prawie 400zł/m2, co jest wynikiem bardzo obiecującym. Z drugiej strony natomiast w porównaniu z rynkiem krakowskim czy warszawskim jest to nadal niewiele, co zapewne jest kolejnym pozytywnym bodźcem dla inwestorów. Do wspomnianych rynków Katowicom jeszcze trochę brakuje, ale takie prognozy pozwalają nam sądzić, iż stosunkowo szybko Górny Śląsk ma szansę stać się jednym z filarów polskiego rynku nieruchomości.
Rynki nieruchomości w największych miastach w kraju od połowy roku 2007 nie ulegają w zasadzie zmianom i można mówić o stabilizacji cen ofertowych. Wyjątkiem są właśnie Katowice, w przypadku których można zauważyć wyraźny wzrost. W grudniu 2007 roku w Katowicach połowę oferty (51 proc.) stanowiły mieszkania w cenie 2-4 tys. zł. W styczniu 2008 roku ich udział spadł do 41 proc., a zwiększył się udział mieszkań w cenie 4-6 tys. zł/m2 (do 51 proc.) oraz mieszkań w cenie 8-10 tys. zł/m2 (z 4 proc. do 7 proc.).
Kolejnym znaczącym miastem na terenie województwa śląskiego to Bielsko-Biała, która liczy prawie 180 tysięcy mieszkańców, stopa bezrobocia należy do najniższych w kraju oraz regionie i wynosi 6 proc. Bielsko jest miastem o niezaprzeczalnych walorach turystycznych i kulturalnych, a także ważnym węzłem komunikacyjnym i drogowym. Bliskość gór, zbiorników wodnych a także kurortów takich jak Szczyrk, Wisła czy Ustroń powodują, że inwestorzy w coraz większym stopniu interesują się terenami Bielska.
Ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty wahają się między 2800 a 3500 zł/m2. Za mieszkanie w nowym budownictwie trzeba zapłacić od 4200 do nawet 6000 zł. Średnie ceny działek kształtują się na poziomie 150zł/m2 do około 250 zł za działki w najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacjach. Za dom w Bielsku zapłacimy średnio 3500 zł/m2. Coraz więcej osób interesuje się działkami w gminach sąsiednich, w których średnie ceny w zależności od lokalizacji wynoszą pomiędzy 70 a 150 zł.
Więcej w "Kurier Nieruchomości"
Zobacz oferty nieruchomości:
