Taniej w szeregu
Planujesz zakup domu i zastanawiasz się nad skorzystaniem z popularnej zabudowy szeregowej? W Łodzi kilka firm deweloperskich realizuje "szeregówki"-w prestiżowych dzielnicach, jak i na obrzeżach miasta.
Powodów zainteresowania domami szeregowymi może być wiele. W tym przede wszystkim cena, niższa od ceny budynku wolno stojącego. Wynika to przede wszystkim z mniejszej powierzchni domu i działki oraz oszczędności (wspólne ściany, jeden dach) materiałów budowlanych. Jeśli jednak nie chcemy mieć za ścianą sąsiadów - to rozwiązanie nie dla nas, bowiem domy szeregowe składają się na ogół z 3-6 segmentów.
Wadą rozwiązań szeregowych jest zatem ograniczenie swobody i prywatności. Jeśli dodatkowo izolacja akustyczna ścian nie jest doskonała, odgłosy zza ściany mogą przeszkadzać. Wcześniej powinniśmy więc zwrócić uwagę na przegrody akustyczne pomiędzy segmentami - z dodatkową warstwą materiału izolacyjnego w postaci specjalnego styropianu lub wełny mineralnej. Musimy zastanowić się też nad tym, czy odpowiada nam spójny wygląd zewnętrzny segmentów.
Jedną z łódzkich firm budujących domy w zabudowie szeregowej jest TopMart, realizująca - opisywane przez nas niedawno - osiedle "Zielone Wzgórza". Z blisko 30 domów szeregowych w budowie są jeszcze trzy środkowe w sześciosegmentowcu o powierzchni 108 m kw.każdy. Położone są na stokach dwóch malowniczych wzgórz w pobliżu Centrum Handlowego M1, w sąsiedztwie terenów zielonych. Domy realizowane w technologii tradycyjnej (ściany murowane są z cegły silikatowej i ocieplane styropianem) są dziś na etapie wznoszenia ścian. W całości zostaną wykończone do końca września tego roku. Każda "szeregówka" mieć będzie garaż o pow. 18-24 m kw. i 200-metrową działkę. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Zostaną założone kamery dozorujące. Za wszystko - z działką i garażem - trzeba zapłacić 575 tys. zł brutto.
W trzecim etapie budowy, którego rozpoczęcie jest planowane na połowę roku,powstaną kolejne24 domy wz abudowie szeregowej. Metr powierzchni użytkowej będzie kosztował od 3.900do4.100 zł brutto. Inaczej wygląda inwestycja firmy Dynamix. Inwestor wybudował już przy ul. św. Franciszka z Asyżu,niedaleko ulicy Pabianickiej, cztery domy w zabudowie dwurodzinnej. Budynki w technologii tradycyjnej (ściany zewnętrzne wykonane z cegły silikatowej i docieplone styropianem) czekają na nabywców. Do każdego z ośmiu lokali o powierzchniach: 80, 123 lub128 m kw. należy pomieszczenie gospodarcze o pow. 16-24 m kw., garaż o pow. 16-19 m kw. i działka o pow. 50-100 m kw. Doliczając taras o pow. 24 lub 34mkw. i garaż,przyszli lokatorzy będą musieli zapłacić za dom od 514, 5 do 797 tys. zł brutto. Teren zostanie ogrodzony.
Kolejną firmą, która buduje domy szeregowe, jest wrocławski Profit Development. Jego inwestycja "Osiedle Plejada" znajduje się przy ulicach Wacława 48 i Częstochowskiej 63. Z 42 budynków sześciosegmentowych do wykończenia pozostało 26.W większości są już zadaszone, obecnie trwają prace wykończeniowe. Domy w konstrukcji monolitycznożelbetowej, o ścianach wykonanych z cegły cementowowapiennej silka i pustaków ceramicznych, będą miały 185-186 m kw. Powierzchni użytkowej. Zróżnicowane powierzchniowo będą działki, licząc 255, 288 lub 405 m kw. Wliczając działką i 20-metrowy garaż, trzeba będzie zapłacić za dom od 764 tys. do miliona zł. Osiedle będzie strzeżone i monitorowane, a w całości zostanie oddane do użytku w październiku br. Domy szeregowe buduje również Spółdzielnia Mieszkaniowa Ustronie.
Więcej w "Dzienniku Łódzkim"
Zobacz oferty nieruchomości:
