CORMAY (CRM): Decyzja o przeglądzie opcji strategicznych związanych z projektem budowy nowej fabryki. - raport 1

Raport bieżący nr 1/2019

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd PZ Cormay S.A. z siedzibą w Łomiankach ("Emitent”, "Spółka”) informuje, że w następstwie przeprowadzonej na posiedzeniu Zarządu Emitenta w dniu 11.01.2019 r. dyskusji na temat stanu realizacji projektów strategicznych oraz ich finansowania, Zarząd Emitenta powziął decyzję o konieczności przeprowadzenia przeglądu opcji strategicznych związanych z realizacją budowy Centrum Produkcyjno-Logistycznego ("Inwestycja CP-L”) na działce zlokalizowanej w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Euro-Park Mielec, podstrefa Lublin ("Nieruchomość”).

Na obecnym etapie powyższego przeglądu, przedmiotem szczegółowych rozważań będzie scenariusz zakładający przeniesienie Inwestycji CP-L do nowej lokalizacji na terenie Lublina lub okolicznych powiatów.

Jedną z podstawowych przesłanek przemawiających za ewentualną zmianą lokalizacji Inwestycji CP-L są korzyści wynikające z wejścia w życie ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji, głównie w formie zwolnień podatkowych na okres 15 lat.

Rozważany scenariusz zakłada sprzedaż posiadanej obecnie Nieruchomości, zakup nowej nieruchomości w celu zrealizowania Inwestycji CP-L oraz ubieganie się o decyzję o udzieleniu wsparcia na realizację projektu w postaci Inwestycji CP-L w ramach Polskiej Strefy Inwestycji.

Inwestycja CP-L finansowana będzie ze środków finansowych pochodzących ze sprzedaży posiadanego przez Grupę pakietu akcji Diesse Diagnostica Senese S.p.A.

Ponadto, biorąc pod uwagę, że z posiadaną przez Spółkę Nieruchomością związana jest realizacja umowy o dofinansowanie projektu "Pierwsze wdrożenie do produkcji analizatorów diagnostycznych (hematologicznych i biochemicznych) nowej generacji z dedykowaną linią odczynników" objętego wsparciem finansowym w ramach Poddziałania 3.2.1, którego termin realizacji upływa 15 kwietnia 2019 r., oraz brak możliwości przedłużenia terminu jego realizacji, a także brak decyzji PARP w zakresie złożonego przez Spółkę w dniu 16 maja 2018 r. wniosku o ograniczenie zakresu projektu, Spółka nie wyklucza, że środki pochodzące ze sprzedaży Nieruchomości byłyby w części wykorzystane w celu zwrotu dofinansowania otrzymanego w ramach przedmiotowej dotacji, które na dzień sporządzenia niniejszego raportu wynosi 3 180 683,32 złotych, powiększonego o należne odsetki.

Pozostałe środki pochodzące ze sprzedaży całości lub części posiadanej obecnie Nieruchomości byłyby wykorzystane na co najmniej częściowe sfinansowanie zakupu nowej nieruchomości.

W ocenie Zarządu Emitenta potencjalne korzyści płynące z powyższego, będącego przedmiotem dalszych analiz scenariusza pokazującego alternatywny plan związany z lokalizacją nowobudowanej fabryki mogłyby pochodzić z:

- nowego systemu wsparcia wynikającego z ww. ustawy o wspieraniu nowych inwestycji,

- przeniesienia całej działalności produkcyjno-handlowej do jednej lokalizacji, co stworzyłoby z kolei możliwość upłynnienia należących na dzień dzisiejszy do Grupy aktywów w postaci nieruchomości w Lublinie i Maryninie,

- wyeliminowania ryzyk dotacyjnych związanych z przytoczoną powyżej umową o dofinansowanie w związku z całkowitą spłatą zobowiązań z niej wynikających,

- co najmniej częściowego sfinansowania zakupu nowej tańszej działki w celu realizacji Inwestycji CP-L.

Ewentualne decyzje dot. analizowanego scenariusza, w tym jego poszczególnych aspektów, mogą zapaść w pierwszym kwartale br.