Boom na kredyty mieszkaniowe
Tylko w sierpniu wnioski o udzielenie kredytu mieszkaniowego złożyło ponad 35 tys. polskich rodzin. To o ponad 4 tys. więcej niż przed rokiem. W porównaniu z sierpniem 2017 roku, średnia kwota takiej kredytu była aż o 13 proc. wyższa i sięgnęła 254 tys. zł - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej.
Indeks mierzący zapotrzebowanie na kredyty hipoteczne w porównaniu do ubiegłego miesiąca wzrósł o 8,5 pkt i był trzecim rekordowym odczytem od września 2015 r. Jego wartość wskazuje, że w sierpniu 2018 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe, na kwotę wyższą o 28,5 proc., w porównaniu z sierpniem 2017 r.
- Wzrost indeksu spowodowany jest więc zarówno wzrostem liczby wnioskodawców, jak i średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Wzrostowi liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy sprzyja nadal bardzo dobra obecna sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych, której towarzyszy optymizm gospodarstw domowych co do ich sytuacji finansowej w przyszłości. Natomiast wnioskowanie o wyższe kwoty kredytów mieszkaniowych niż 2017 r. może mieć swoje główne źródło we wzroście cen nieruchomości - wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu jest zbliżony do wzrostu cen nieruchomości - mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.
Kilka dni temu Związek Banków Polskich podał, że całkowite zadłużenie gospodarstw domowych z tytułu kredytów mieszkaniowych po raz pierwszy przekroczyło 400 mld zł, a akcja kredytowa w pierwszym półroczu była najwyższa od siedmiu lat.
Tylko w drugim kwartale banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę blisko 14 mld zł i była to o 6 proc. większa kwota niż w poprzednim (wówczas było blisko 13 mld zł), a porównując z drugim kwartałem poprzedniego roku było to skok o ponad 2 mld zł.
Przewiduje się, że w drugiej połowie roku akcja kredytowa będzie jeszcze większa, a łącznie w całym roku możliwe jest przekroczenie pułapu 200 tys. kredytów hipotecznych o wartości łącznej sięgającej nawet 50 mld złotych. Sierpniowe dane są potwierdzeniem tej tendencji.
Zaciąganiu kredytów mieszkaniowych sprzyjają utrzymujące się niskie stopy procentowe. W Polsce niemal cały portfel kredytów hipotecznych opartych jest na zmiennej stopie. Niedawno Komisja Nadzoru Finansowania opublikowała projekt rekomendacji, według której banki będą musiały wprowadzić do oferty również kredyty o stałym oprocentowaniu obowiązującym co najmniej przez 5 lat.
Monika Krześniak-Sajewicz
Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL
