GTC miało 112,4 mln euro straty, planuje emisję

GTC miało w IV kwartale 2011 roku 112,4 mln euro straty netto przypadającej akcjonariuszom jednostki dominującej, wobec 25,2 mln euro zysku rok wcześniej. Wynik był gorszy od konsensusu, który zakładał 14,9 mln euro straty netto.

Strata operacyjna grupy wyniosła 102,6 mln euro, podczas gdy rok wcześniej spółka miała 40,3 mln euro zysku operacyjnego. Średnia prognoz ankietowanych przez PAP analityków mówiła o 13,4 mln euro straty operacyjnej.

Przychody grupy wyniosły 36,5 mln euro wobec 54,4 mln euro przed rokiem. Konsensus zakładał sprzedaż na poziomie 40,7 mln euro.

Odpis aktualizujący wartość aktywów w IV kwartale 2011 r. wyniósł, zgodnie z wyliczeniami PAP, minus 118,2 mln euro.

W całym roku grupa zanotowała 270,4 mln euro straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej, 231,2 mln euro straty operacyjnej oraz 153,7 mln euro przychodów.

Przychody z wynajmu oraz z tytułu usług wzrosły w 2011 r. o 4 proc. do 129 mln euro, w porównaniu do roku 2010.

"Sytuacja taka miała miejsce pomimo sprzedaży Galerii Mokotów. Wzrost przychodów z wynajmu był możliwy dzięki nowo ukończonym nieruchomościom, w tym Galerią Stara Zagora w Bułgarii, Avenue Mall w chorwackim Osijeku czy Platinium Business Park V w Warszawie. Według stanu z grudnia 2011 r., część z ukończonych nieruchomości ma potencjał do generowania jeszcze wyższych zysków w przyszłości wraz ze wzrostem poziomu wynajęcia. Marża na wynajmie w 2011 r. wyniosła 72 proc." - podała spółka w komunikacie.

Dodano, że przychody ze sprzedaży mieszkań spadły w 2011 r. do 25 mln euro głównie z powodu mniejszej liczby sprzedanych nieruchomości mieszkaniowych oraz niższych cen, wynikających z niekorzystnej sytuacji ekonomicznej w Rumunii i na Węgrzech.

"Pozycja ta została częściowo poprawiona dzięki sprzedaży domów i rezydencji w ukończonej piątej fazie podwarszawskiego Osiedla Konstancja. Marża na działalności operacyjnej z tytułu sprzedaży mieszkań w 2011 r. wyniosła 8 proc." - poinformowano.

Strata z tytułu rewaluacji aktywów sięgnęła w 2011 roku niemal 295,97 mln euro. Wartość nieruchomości inwestycyjnych na dzień 31 grudnia 2011 r. kształtowała się na poziomie 2,020 mld euro.

"Negatywna rewaluacja była efektem niekorzystnej sytuacji na rynku rumuńskim, bułgarskim, chorwackim oraz węgierskim. Zmiany w wycenie są głównie efektem niższych oczekiwanych stawek czynszu oraz przesunięć w realizacji wybranych inwestycji" - podała spółka.

Kolejna aktualizacja wyceny wartości nieruchomości oraz działek przeznaczonych pod zabudowę komercyjną i mieszkaniową zostanie przeprowadzona przez zarząd spółki na dzień 31 marca 2012 r.

GTC poinformował również w komunikacie, że Eli Alroy ogłosił decyzję o przejściu na emeryturę i złożył rezygnację ze stanowiska członka rady nadzorczej spółki ze skutkiem na dzień 6 kwietnia 2012 roku. Na miejscu przewodniczącego rady nadzorczej zastąpi go Alain Ickovicks.

GTC obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Grupa specjalizuje się w realizacji i zarządzaniu inwestycjami w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków i parków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

_ _ _ _ -

Zarząd GTC rekomenduje emisję akcji z prawem poboru o wartości 100 mln euro - podała spółka w komunikacie prasowym. "Zarząd GTC dostrzega potrzebę pozyskania kapitału, który wzmocni strukturę kapitałową oraz pozycję gotówkową spółki. Po dokonaniu analizy możliwych rozwiązań, zarząd GTC rekomenduje emisję akcji z prawem poboru w wysokości 100 mln euro. Ostateczna decyzja w tej sprawie zależy od zgody akcjonariuszy spółki, wyrażonej podczas Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy, kondycji rynku oraz zgody organów nadzoru, w tym akceptacji prospektu przez Komisję Nadzoru Finansowego" - napisano w komunikacie prasowym. Akcjonariusz spółki, firma Kardan N.V. jest gotowa uczestniczyć w planowanej emisji proporcjonalnie do udziałów posiadanych w spółce (27,75 proc.). "GTC traktuje emisję akcji, podobnie jak finansowanie za pomocą pożyczek, jako narzędzie służące pozyskaniu kapitału na działalność oraz umożliwiające rozwój spółki. Zgodnie z naszym długofalowym celem, jakim jest podnoszenie wartości firmy dla akcjonariuszy poprzez realizację najwyższej jakości nieruchomości, zarząd GTC zarekomendował stosowanie obu sposobów pozyskiwania kapitału w mniej więcej równych proporcjach. Emisja akcji z prawem poboru nie tylko wzmocni naszą strukturę finansową, ale również zwiększy zdolność GTC do utrzymania wiodącej pozycji na rynku nieruchomości, przyciągnie najemców oraz partnerów biznesowych" - powiedział cytowany w komunikacie Erez Boniel, członek zarządu i dyrektor finansowy GTC.