J.W. Construction liczy na I kw.
Debiut J.W. Construction na Giełdzie Papierów Wartościowych może nastąpić w I połowie maja - ocenił na konferencji prasowej prezydent spółki Ryszard Matkowski. Jego zdaniem, wzrost cen materiałów budowlanych nie powoduje wzrostu kosztów w spółce.
"Myślę, że już w pierwszej połowie maja spółka J.W. Construction znajdzie się wśród spółek notowanych na GPW" - powiedział Matkowski. Deweloper czeka obecnie na zatwierdzenie prospektu przez Komisję Nadzoru Finansowego. Z emisji chce zebrać 200 mln zł, które zamierza przeznaczyć na zakup gruntów. Akcje będzie sprzedawać także Sezam II Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, zarządzany przez Skarbiec TFI, który jest właścicielem 14,63 proc. spółki. Zdaniem Matkowskiego, wartość akcji sprzedawanych przez fundusz może dwukrotnie przewyższać wartość nowej emisji. "W cenach sprzedaży wartość całej oferty spółki wyniesie 600 mln zł.
Spodziewamy się dużego zainteresowania ofertą i redukcji zapisów" - powiedział prezydent. Zdaniem Matkowskiego, ceny mieszkań w Warszawie są już wysokie, ale przez najbliższe 3 lata jeszcze mogą rosnąć. "Dla pewnej grupy ludzi, którzy kupują docelowe mieszkanie, cena 7.000 za metr jest wysoka. Przez trzy najbliższe lata ceny mogą jednak jeszcze rosnąć. Myślę, że w ciągu tych 3 lat możemy dojść do poziomu 10.000 zł za metr" - ocenił prezydent J.W. Construction. Jego zdaniem, ceny materiałów budowlanych i robocizny wzrastają, ale spółka nie odczuwa z tego powodu wzrostu kosztów.
"Dwa lata temu przewidzieliśmy pewien wzrost cen i poczyniliśmy pewne kroki. Mamy częściowo własną produkcję, np. stolarki, ślusarki i własne zaplecze wykonawcze. To pozwala panować nad kosztami" - powiedział. Dodał, że deweloperzy niewiele stracili na wzroście cen materiałów budowlanych, ponieważ konsekwencje tego wzrostu ponieśli wykonawcy. "Nie przewidujemy zmiany ceny w trakcie realizacji inwestycji. Nigdy tak nie robiliśmy" - zapewnił. Jego zdaniem, obecnie koszt generalnego wykonawstwa jednego metra kwadratowego w Warszawie wynosi 4,5-5 tys. zł. W 2006 roku spółka sprzedała 4.035 mieszkań wobec 2.190 rok wcześniej. Projekty wdrażane obecnie przez dewelopera obejmują 7.000 mieszkań, o łącznej powierzchni użytkowej około 380.000 m. kw., które zostaną przekazane klientom w latach 2007-2009. Firma dysponuje także planami i gruntami umożliwiającymi budowę kolejnych 6.500 mieszkań o powierzchni użytkowej około 300.000 m. kw.
Do dyspozycji spółki pozostają jeszcze grunty pozwalające na budowę 140.000 m. kw. powierzchni użytkowej. J.W. Construction miał w 2006 roku 132 mln zł zysku netto wobec 11,27 mln rok wcześniej, wskaźnik EBITDA wzrósł do 190,8 mln zł z 44,6 mln zł, zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się do 226 mln zł z 72,5 mln zł, a przychody ze sprzedaży do 726,3 mln zł z 414,6 mln zł. Spółka informowała wcześniej, że wyniki w 2007 roku będą nie gorsze niż w 2006 roku. Głównym właścicielem J.W. Construction jest Józef Wojciechowski, który po ofercie zachowa nad nią kontrolę. J.W.Construction nadal obowiązuje porozumienie z Energopolem, którego akcjonariusze będą mieli prawo objęcia do 50 proc. oferowanych akcji (nowych i sprzedawanych).
