Rank Progress prognozuje zysk w 2013 roku

Rank Progress SA podał prognozy wyników finansowych na 2013 rok. Zgodnie z nimi legnicka spółka dewelopersko-inwestycyjna ma uzyskać 108 mln zł zysku netto oraz około 48 mln zł przychodów ze sprzedaży. W założeniach tych uwzględniono rozpoczęcie realizacji trzech inwestycji: w Kielcach, Olsztynie i w Duchnowie pod Warszawą. - Prowadzimy również zaawansowane rozmowy na temat pozyskania kilku dodatkowych projektów, które są na różnym etapie procesu inwestycyjnego - informuje Jan Mroczka, prezes Rank Progress.

Przy formułowaniu prognozy założono kurs euro na poziomie 4,07 zł. Warto przypomnieć, że jego poziom ma zasadniczy wpływ na wykazywane przez Rank Progress zyski, przede wszystkim z projektów nieruchomościowych w trakcie realizacji. Nieruchomości należące do spółki są wyceniane i przeszacowywane w euro, co rozpoznawane jest na bieżąco w zysku netto. Spółka raportuje jednocześnie wyniki finansowe w złotych, co powoduje, że zmiana kursu euro złoty wpływa bezpośrednio na wykazywany wynik netto, nawet jeśli faktyczna wartość nieruchomości po przeszacowaniu się nie zmieniła.

Nakłady inwestycyjne planowane na przyszły rok to 380 mln zł, z czego około jedna trzecia pokryta będzie ze środków własnych. - Zakładamy, że część tych pieniędzy pochodzić będzie ze sprzedaży należących do nas nieruchomości - mówi Jan Mroczka. - Mamy jednak w kwestii finansowania dość duże pole manewru - podkreśla. Jeśli chodzi o prognozowany poziom przychodów ze sprzedaży, to ujęto w nim praktycznie tylko wpływy z najmu powierzchni komercyjnej w galeriach handlowych, będących w portfolio spółki.

Przy okazji publikacji prognozy na 2013 r. spółka skorygowała założenia na rok obecny. Po korekcie Rank Progress oczekuje w 2012 r. zysku netto na poziomie 32,7 mln zł, a przychodów w wysokości 39,4 mln zł, wobec zakładanych wcześniej odpowiednio 160,2 mln zł i 125,3 mln zł. - Jeśli chodzi o zysk netto, to rewizja naszych założeń na ten rok wynika głównie z przeciągających się mocno procedur administracyjnych, które niestety spowalniają proces inwestycyjny. Spowodowały one kilkumiesięczne przesunięcie rozpoczęcia kilku z naszych budów - tłumaczy Mroczka.

Rank Progress zaczyna rozpoznawać w zysku przyrost na wartości rynkowej projektu inwestycyjnego w momencie jego rozpoczęcia i kontynuuje ten proces wraz z postępem prac. - Na wyniki osiągane przez Rank Progress warto patrzeć w co najmniej kilkuletnim horyzoncie. Tyle bowiem trwa w polskich realiach przygotowanie i realizacja projektu. A w ciągu ostatnich 3 lat wypracowywaliśmy średnio ponad 100 mln zł czystego zysku rocznie - przekonuje prezes spółki.

Obniżenie prognozy przychodów w 2012 r. to również wynik zawieszenia sprzedaży niektórych nieruchomości gruntowych. Spółka nie otrzymała akceptowalnej oferty za grunty przeznaczone na sprzedaż i nie zamierza pozbywać się działek poniżej ich wartości.

Rank Progress opublikuje wyniki finansowe za drugi kwartał 2012 roku 31 sierpnia br.

Notowania spółki E.F. Rank Progress S.A.

Rank Progress SA to firma inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Legnicy, działająca na polskim rynku nieruchomości od 1997 r. Spółka specjalizuje się w przygotowaniu i realizacji projektów obejmujących pozyskiwanie atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, a następnie w ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż. Rank Progress tworzy grupę kapitałową obejmującą spółki celowe, poprzez które realizowane są poszczególne projekty. Istotnym atutem Grupy Rank Progress jest bank ziemi, w którego skład wchodzą atrakcyjnie zlokalizowane grunty na terenie całej Polski.

Do głównych inwestycji realizowanych przez Grupę Rank Progress należą wielkopowierzchniowe centra handlowo-usługowe, parki handlowe oraz galerie handlowe ulokowane w średniej wielkości miastach. Po ukończeniu obiekty te są odsprzedawane lub oddawane w najem. W latach 2001 - 2012 Rank Progress zrealizował 25 projektów inwestycyjnych, m.in. wielkopowierzchniowe centra handlowe, w tym wybudował 7 własnych galerii handlowych - w Jeleniej Górze Legnicy i Świdnicy oraz sprzedanych już obiektów w Kaliszu, Kłodzku, Zamościu i Zgorzelcu.

Opr. MM