Ruszają zapisy na certyfikaty Funduszu Nieruchomości

Certyfikaty inwestycyjne funduszu SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI można nabywać od poniedziałku 13 września w ponad 220 punktach obsługi klienta biur maklerskich na terenie całego kraju. Obowiązuje zasada "kto pierwszy ten lepszy".

W ofercie znajduje się nie mniej niż 50 tysięcy i nie więcej niż 300 tysięcy certyfikatów po 1 tys. zł każdy.

Fundusz SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI będzie inwestował, za pośrednictwem tzw. spółek celowych (SPV), w projekty budowlane na rynku mieszkaniowym - wyłącznie w Polsce. W stosunku do spółek celowych fundusz będzie pełnił rolę inwestora finansowego. Wyszukiwaniem projektów inwestycyjnych i ich realizacją zajmować się będą firmy deweloperskie, z którymi fundusz nawiąże współpracę.

Choć przedział emisji certyfikatów wynosi 50 - 300 mln zł, to kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości będzie znacznie większa. Poszczególne projekty będą bowiem wspomagane kredytami - nawet w 80 procentach, mówi Jarosław Bauc prezes TFI SKARBIEC.

Zdaniem prezesa Bauca fundusz będzie zarabiał na dwóch elementach: przede wszystkim marżach związanych z budową i sprzedażą lokali mieszkaniowych na rynku pierwotnym, a także na przewidywanym wzroście cen mieszkań związanym m.in. z wejściem Polski do Unii Europejskiej.

Warto podkreślić, że TFI SKARBIEC będzie partycypował w zyskach (otrzyma tzw. success fee), jeśli średnioroczna stopa zwrotu funduszu przekroczy 12%.

Zapisy na certyfikaty inwestycyjne funduszu SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI potrwają do 1 października bądź krócej - w przypadku gdyby wszystkie certyfikaty zostały objęte wcześniej. Opłata manipulacyjna pobierana przy ich zakupie wynosi maksymalnie 3,5% w pierwszym tygodniu subskrypcji, w drugim - maksymalnie 3,7%, zaś w trzecim 3,9%. Cena emisyjna jednego certyfikatu wynosi 1 000 zł, zaś minimalna kwota inwestycji to 5 000 zł.

Po zakończeniu subskrypcji i zarejestrowaniu w rejestrze funduszy inwestycyjnych, Skarbiec złoży wniosek o dopuszczenie certyfikatów inwestycyjnych do obrotu na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Giełdowy debiut certyfikatów powinien nastąpić jeszcze w tym roku.

SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI zostanie utworzony na 10 lat, z możliwością skrócenia tego okresu o połowę.

SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI będzie szesnastym funduszem w ofercie TFI SKARBIEC. Towarzystwo zarządza obecnie jedenastoma funduszami otwartymi oraz czterema zamkniętymi, w których na koniec października zgromadzonych było w sumie 1,85 mld zł.