Warimpex sprzedaje osiem hoteli

Transakcja obejmuje udziały w ośmiu hotelach stanowiących 50 proc. całych aktywów nieruchomościowych Warimpex o wartości nieruchomości w wys. 180 mln euro. Nie obejmuje to udziałów UBM Development AG (UBM), który ma 50 proc. udziałów w dwóch z ośmiu hoteli. Kwota ta uwzględnia wszelkie świadczenia finansowe między stronami umowy, obejmujące cenę kupna udziałów w poszczególnych spółkach deweloperskich oraz przejęcie pożyczek wspólników i zobowiązań z tytułu kredytów bankowych spółek. Cena kupna koresponduje z wyceną dokonaną przez niezależnych rzeczoznawców w czerwcu 2016 r.

Zgodnie z oczekiwaniami Warimpex transakcja powinna wywrzeć pozytywny wpływ na przychody firmy szacowany na 15-20 mln euro. Transakcja sprzedaży spowoduje wzrost udziału kapitału własnego do 25 proc. Zamknięcie transakcji możliwe będzie po spełnieniu warunków typowych dla tego rodzaju transakcji nieruchomościowych. Warimpex oczekuje zamknięcia transakcji do lata 2017 r.

- Od 2015 roku ponownie rośnie atrakcyjność inwestycji w nieruchomości hotelowe w regionie euroopy Środkowej i Wschodniej. Wykorzystujemy ten dobry moment. Ta transakcja zdecydowanie zwiększy nasze możliwości działania, otwierając spółkę na realizację nowych projektów - mówi prezes Warimpex Franz Jurkowitsch.

- Przychód ze sprzedaży przeznaczymy na poprawę struktury kapitałowej oraz na nowe projekty deweloperskie, potencjalnie realizowane także wspólnie z U City jako przyszłym partnerem, który rozpoczyna działalność w naszym regionie. Nasza przyszłość nadal będzie związana z projektami hotelarskimi i nieruchomościami biurowymi w euroopie Środkowej i Wschodniej oraz w Rosji, ponieważ rynki te ostatnio dojrzały i doskonale się rozwijają - dodaje Jurkowitsch.

Polska pozostanie dla Warimpeksu jednym z kluczowych rynków. Teraz realizowane są projekty w Łodzi i Krakowie, a kolejne możliwości dla nowych projektów deweloperskich są przedmiotem analiz.

Również w dniu dzisiejszym fundacje Amber Privatstiftung i Bocca Privatstiftung, będące jednymi z głównych akcjonariuszy Warimpex, podpisały porozumienie o zbyciu wszystkich udziałów w VIENNA INTERNATIONAL Hotelmanagement Aktiengesellschaft (Vienna House) - spółce zarządzającej, która prowadzi wszystkie osiem sprzedawanych hoteli - na rzecz U City. Zakończenie tej transakcji oczekiwane jest także do lata 2017 roku.

Transakcja sprzedaży objęła następujące obiekty:

" Czechy

Vienna House Diplomat Praga

angelo by Vienna House Pilzno (50 proc.-owy udział)

" Polska

andel's by Vienna House Łódź

andel's by Vienna House Kraków (spółka prowadząca)

Vienna House Easy Chopin Kraków

angelo by Vienna House Katowice (50-proc. udział)

Vienna House Amber Baltic Międzyzdroje

" Rumunia

angelo by Vienna House Bukareszt

Vienna House jest i pozostanie spółką prowadzącą wszystkie sprzedane hotele.

U City PCL jest notowaną na giełdzie tajską spółką dewelopersko-inwestycyjną z ponad 30-letnim doświadczeniem i wartością giełdową w wys. 16,8 mld THB (453 mln euro). U City nabywa i rozwija nieruchomości komercyjne w okolicach lokalnych linii komunikacyjnych zarówno w kraju jak i za granicą. 20 kwietnia 2015 r. BTSG nabył w drodze wymiany, przez sprzedaż powierzchni komercyjnych i nieruchomości hotelowych, pakiet 35,64 proc. akcji U City.

BTSG to notowany na giełdzie tajski konglomerat o wartości giełdowej w wys. 102,0 mld THB (2,7 mld euro), zajmujący 26. pozycję wśród największych tajskich przedsiębiorstw. BTSG na stałe wchodzi w skład indeksu SET50 Index (Blue Chip) MSCI AC Asia Pacific Index oraz indeksu FTSE4Good Emerging Index (podmioty wykazujące duże zaangażowanie w zakresie środowiska, kwestii socjalnych i społecznych oraz administracji).

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Wiedniu, notowana na giełdach w Wiedniu i w Warszawie (WXF). Jako jeden z największych inwestorów na rynku hotelarskim w euroopie Środkowej i Wschodniej Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym 14 hoteli biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie ok. 3 500 pokoi oraz trzech budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 32 000 m?. W ciągu ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował projekty rozwojowe w sektorze nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld euroo. Jednoznaczna koncentracja na jakości i długotrwałości stwarza Warimpexowi duży potencjał wzrostu także na przyszłość.

Spółka działa w 7 krajach euroopejskich. Do najbardziej spektakularnych hoteli, których Warimpex jest właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym, należą: hotel andel's w Łodzi, hotele marki angelo w Pilźnie i Katowicach, hotel lotniskowy angelo Airporthotel w Bukareszcie, hotel Kempinski w Wiedniu, hotel Crowne Plaza na terenie AIRPORTCITY St. Petersburg oraz hotel InterContinental w Warszawie.

Opr. KM