JRHOLDING (JRH): Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości - raport 23

Zarząd Spółki JR INVEST S.A. z siedzibą w Krakowie (Emitent, Spółka) informuje, iż w dniu 1 maja 2015 roku uzyskał informację, iż w dniu 30 kwietnia 2015 r. Spółka zależna Emitenta „Centrum Market Zielona Góra” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonej Górze zawarła, w formie aktu notarialnego (Rep. nr 3555/2015), z dwoma osobami fizycznymi prowadzącymi działalność gospodarczą, przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości zabudowanej, położonej w Zielonej Górze, obrębie 18, składającej się z jedynej działki nr 336 o powierzchni 0,3024ha, zabudowanej budynkiem centrum handlowego RAMZES, położonym przy ulicy Pod Topolami nr 4, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00069306/2.

Strony zobowiązały się do zawarcia umowy przyrzeczonej najpóźniej w terminie do dnia trzydziestego czerwca dwa tysiące piętnastego roku (30-06-2015), z tym że na żądanie zobowiązanych do kupna termin ten może ulec przedłużeniu o jeden miesiąc, o ile konieczne to będzie dla załatwienia formalności z bankiem.

Strony ustaliły zapłatę ceny w wysokości 14.145.000,00 zł (czternaście milionów sto czterdzieści pięć tysięcy złotych) w tym należny podatek od towarów i usług VAT.

Kupujący zobowiązali się zapłacić Spółce pod firmą: „Centrum Market Zielona Góra” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonej Górze w terminie do dnia dwunastego maja dwa tysiące piętnastego roku (12-05-2015) nie wcześniej jednak niż po otrzymaniu niezbędnych dokumentów formalno–prawnych szczegółowo opisanych w akcie, kwoty w wysokości 100.000,00 zł (sto tysięcy złotych), tytułem zadatku w części wynoszącej 20.000,00 zł (dwadzieścia tysięcy złotych) oraz tytułem zaliczki w części wynoszącej 80.000,00 zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych).

Strony ustaliły, że w przypadku gdyby do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przyczyn leżących po obu stronach umowy lub z powodu okoliczności nie leżących po żadnej ze stron umowy, zadatek i zaliczka podlegają zwrotowi po bezskutecznym upływie terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej, w terminie czternastu dni licząc od dnia doręczenia Spółce pod firmą: „Centrum Market Zielona Góra” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonej Górze pisemnego wezwania do zwrotu.

Strony umówiły się, że w przypadku zawarcia umowy przyrzeczonej zadatek i zaliczka podlega zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży. Strony ustaliły, że zapłata reszty ceny nastąpi w ten sposób, że: część ceny w kwocie 2.200.000,00 zł (dwa miliony dwieście tysięcy złotych) stanowiąca zaliczkę zostanie złożona do depozytu notarialnego w Kancelarii Notarialnej w terminie do dnia 15.06.2015 (piętnastego czerwca dwa tysiące piętnastego) roku, z poleceniem wypłaty depozytu na rzecz Spółki pod firmą: „Centrum Market Zielona Góra” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonej Górze przy zawarciu umowy przyrzeczonej, a pozostała cześć ceny w kwocie 11.845.000,00 zł (jedenaście milionów osiemset czterdzieści pięć tysięcy złotych) zostanie zapłacona w terminie siedmiu dni od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej, a zapłata zostanie zagwarantowana gwarancją bankową. Strony ustaliły, że reszta cen zostanie zapłacona w ten sposób, że z cen zostanie spłacona wierzytelność banku Bank Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie oraz wierzytelność JR INVEST S.A. z siedzibą w Krakowie zabezpieczona hipotekami.

Zbycie nieruchomości jest zgodne ze strategią rozwoju Grupy Kapitałowej Emitenta, polegającą na nabywaniu dobrze zlokalizowanych nieruchomości komercyjnych i zbywaniu ich w korzystnych cenach. Emitent pozyskuje dodatkowe środki finansowe w związku z większym zaangażowaniem w branżę Odnawialnych Źródeł Energii.

Podstawa prawna: § 3 ust. 1 Załącznika Nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect".

Osoby reprezentujące spółkę:
January Ciszewski - Prezes Zarządu