Będzie więcej banków hipotecznych
Teraz działają trzy: mBank Hipoteczny, PKO Bank Hipoteczny oraz Pekao Hipoteczny, ale ING Bank Śląski właśnie dostał zgodę nadzoru na utworzenie takiej specjalistycznej jednostki. BZ WBK i Millennium mocno się do tego przymierzają.
Banki hipoteczne będą pełnić coraz większą rolę w kredytowaniu zakupu nieruchomości: tylko one mogą emitować listy zastawne, które z kolei są relatywnie tanim i stabilnym źródłem finansowania akcji kredytowej.
We wtorek Komisja Nadzoru Finansowego jednogłośnie zezwoliła na utworzenie przez ING Bank Śląski banku hipotecznego i jednocześnie zatwierdziła skład pierwszego zarządu, który pokieruje Mirosław Boda. Przypomnijmy, że ING Bank Śląski miał już w przeszłości taki specjalistyczny bank, ale został on wchłonięty przez bank uniwersalny. Od tego czasu na rynku zaszły duże zmiany i perspektywy dla banków hipotecznych są dużo lepsze. Powód? Dwa lata temu weszły w życie przepisy likwidujące główne bariery w funkcjonowaniu banków hipotecznych, ułatwiające emisje oraz plasowanie listów zastawnych i refinansowanie istniejącego portfela.
Dlatego w kwietniu ubiegłego roku ING Bank Śląski złożył wniosek do KNF. Do takiego kroku przymierzają się też inne banki. - BZ WBK ma zamiar utworzyć bank hipoteczny, trwają prace nad przygotowaniem wniosku do regulatora- mówi Monika Nowakowska, rzeczniczka prasowa banku.
Nad projektem uruchomienia banku hipotecznego pracuje także Millennium, ale jest on jeszcze we wczesnej fazie przygotowań i bank nie udziela żadnych szczegółowych informacji.
Listy zastawne, które mogą emitować tylko banki hipoteczne byłyby też dobrym źródłem finansowania kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej. Na razie na polskim rynku taki produkt w praktyce nie funkcjonuje, ale część przedstawicieli sektora uważa, że takie kredyty powinny zagościć szerzej w ofertach banków i się upowszechnić.
Monika Krześniak- Sajewicz
