Na rynku wtórnym stabilnie, ale...

Lipiec to kolejny miesiąc stabilizacji cen mieszkań na rynku wtórnym - wynika z analiz portalu Szybko.pl i firmy Expander.

"Lipiec 2008 nie przyniósł znaczących zmian w cenach mieszkań na rynku wtórnym. W miastach z czołówki cenowej, średnie ceny utrzymują się na niemal niezmienionym poziomie w stosunku do czerwca 2008. W miastach, gdzie średnie ceny kształtują się na poziomie od 4 do 5 tysięcy za metr, sytuacja rozwija się analogicznie jak w najdroższych lokalizacjach" - wynika z raportu nt. wtórnego rynku mieszkań.

W miastach, gdzie ceny mieszkań należą do najwyższych w Polsce w ujęciu miesięcznym, zanotowano spadki i wzrosty wynoszące od kilku do kilkudziesięciu złotych na metrze kwadratowym. Nieco odbiega od tej reguły Sopot, gdzie lipcowa cena średnia jest o ponad 100 złotych wyższa niż w czerwcu - podają analitycy rynku.

Reklama

Na rynku miast, gdzie cena metra kwadratowego mieszkania jest niższa, średnie zmiany kwotowe i procentowe mdm były nieznaczne. "Od 1 do 2 proc. spadły ceny w Białymstoku, Opolu, Toruniu i Szczecinie. W pozostałych miastach odnotowaliśmy wzrosty od 0,3 proc. do 1,1 proc. Sytuacja taka utrzymuje się już od kilku miesięcy, a na rynku nie dzieje się nic co mogłoby ją radykalnie zmienić" - podaje raport.

Natomiast w ujęciu rocznym Sopot jest miastem, gdzie średnia cena obniżyła się najbardziej, bo o niemal 7 proc. Nieco mniejszy spadek: o 6,2 proc. odnotowujemy w Poznaniu, w Krakowie o 4,4 proc. i w Warszawie o 3 proc.

Jak podaje "Robert Chojnacki z redNet Consulting , obecnie na rynku mamy do czynienia z załamaniem. W wielu przypadkach deweloperzy obniżają cenę w trakcie negocjacji nawet i 15-20 proc. GUS podał ze w pierwszym półroczy oddano do użytku prawie 28 tys. nowych mieszkań i podaż nadal będzie się wzmagać. Zdaniem analityków to dobry moment do poszukiwania włsnego M, zwłaszcza ze sprzedaje się tylko co drugie mieszkanie.

Średnie ceny 1 m kw. mieszkań na rynku wtórnym w lipcu 2008 roku:

 
Miasto    zł/m2
Warszawa  8797 
Kraków    7711 
Wrocław   7033 
Sopot    11150 
Poznań   6138 
Gdańsk   6492 
Gdynia    6836 
Łódź      4505 
Lublin    5013 
Szczecin  4970 
Toruń      4801 
Olsztyn   5221 
Białystok  4471 
Opole     4335
Katowice  4244

Bazą do powstania raportu są ogłoszenia ofertowe zamieszone w serwisie Szybko.pl.

INTERIA.PL/PAP
Dowiedz się więcej na temat: ceny mieszkań | Sopot
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »