IMMOEAST (IEA): Immoeast AG przekazuje do wiadomości polską wersję raportu 28 - raport 29

RAPORT UNI - PL nr 29/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bie¿šce i okresowe

Informacja prasowa nt. spółek IMMOFINANZ AG / IMMOEAST AG:

Skuteczne działania restrukturyzacyjne

w ramach Grupy IMMOFINANZ

Spłata zadłużenia między przedsiębiorstwami

[Intercompany Loans] w wysokości 1,79 mld euro.

Zgodnie z podjętą pod koniec ubiegłego roku decyzją o restrukturyzacji Grupy IMMOFINANZ, Zarządy spółek Immofinanz AG i Immoeast AG postanowiły sprzedać spółce Immoeast AG spółkę Immoaustria Immobilien Anlagen GmbH, będącą własnością spółki Immofinanz AG. Grupa Immoaustria jest właścicielem wszystkich nieruchomości Koncernu w Austrii, a wśród nich takich luksusowych obiektów jak: Vienna Twin Tower, Business Park Vienna oraz City Tower. Większość stanowią liczne nieruchomości mieszkaniowe należące do portfela BUWOG/ESG.

Cena zakupu, ustalona w oparciu o NAV (Net Asset Value) na dzień 31.10.2008, przed odliczeniem istniejących zobowiązań z tytułu dywidendy wobec spółki Immoaustria, osiągnęła kwotę 1,465 mld euro. Celem transakcji jest przede wszystkim spłata zadłużenia [Intercompany Loans] pomiędzy spółką Immoeast a pozostałymi spółkami Grupy Immofinanz. W ten sposób bilanse obydwu spółek zostaną znacznie odciążone, a udział kapitału własnego odpowiednio wzrośnie.

Na tej transakcji zyskają obydwie spółki giełdowe. W przypadku Immofinanz zostanie wyeliminowane wysokie, krótkoterminowe zobowiązanie, a w przypadku Immoeast wierzytelności finansowe wykreowane przez poprzedni Zarząd zostaną przekształcone w portfel nieruchomości klasy A, dostosowany do celu działalności przedsiębiorstwa.

W celu dalszego uproszczenia struktur i sfinalizowania spłaty zadłużenia i zobowiązań pomiędzy spółkami, podczas odbytego w ostatni weekend posiedzenia Rady Nadzorczej spółki Immoeast AG podjęto uchwałę o przejęciu spółki Immoaustria GmbH przez Immoeast AG.

Transakcja była nadzorowana od strony prawnej przez Kancelarię Adwokacką bpv-Hügel und Schönherr, a ekspertyzę szacunkową sporządziła firma Morgan Stanley.

Zwiększenie płynności i nowa strategia działania

W ostatnich miesiącach została z sukcesem wprowadzona nowa strategia działania Grupy polegająca na wzmocnieniu rezerw pieniężnych. Od końca listopada, mimo kryzysu finansowego, Grupa Immofinanz przeprowadziła transakcje sprzedaży nieruchomości na ponad 300 mln euro, średnio przekraczając aktualne wartości szacunkowe. Ponadto, negocjacje w sprawie nowych możliwości finansowania podjęte z wiodącymi bankami, znajdują się obecnie w decydującej fazie.

W tym samym czasie w spółce Immoeast prowadzono intensywne prace zmierzające do uporządkowania działalności w ramach projektów deweloperskich. Dzięki temu, dla ponad połowy portfela deweloperskiego, opracowano już odpowiednie i optymalne, z punktu widzenia wydatków, rozwiązania.

Zmiany organizacyjne

Mgr Michael Wurzinger i mgr Daniel Riedl, którzy dotychczas byli odpowiedzialni pod względem operacyjnym m.in. za portfel spółki Immoaustria, z dniem 1 marca 2009 zostali również powołani na członków Zarządu spółki Immoeast AG.

Dr Eduard Zehetner, pełniący w spółce Immofinanz AG funkcję CFO [Chief Financial Officer], przejmuje również obowiązki rzecznika tej spółki.

Zarząd spółki Immofinanz AG tworzą zatem dr Eduard Zehetner (CFO i rzecznik), oraz mgr Daniel Riedl i mgr Michael Wurzinger. Natomiast członkami Zarządu spółki Immoeast AG są obecnie dr Eduard Zehetner (CFO i rzecznik), mgr Daniel Riedl, dr Edgar Rosenmayr, dr Manfred Wiltschnigg i mgr Michael Wurzinger.
Edgar Rosenmayr - Członek Zarządu
Eduard Zehetner - Członek Zarządu