PROPERTYF (PLE): Informacja w sprawie zmiany i wzmocnienia sposobu zabezpieczenia obligacji serii B, C, D i E - raport 18

Raport bieżący nr 18/2018

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd spółki Property Lease Fund S.A. z siedzibą w Poznaniu ("Emitent", "Spółka") informuje, iż w dniu dzisiejszym tj. 31 lipca 2018 r. ustanowił na rzecz administratora hipoteki Praetorium sp. z o.o. reprezentującego obligatariuszy serii B, C, D i E hipotekę umowną do kwoty 8 000 000 zł na nieruchomości położonej w Legnicy, stanowiącej własność Spółki o obszarze wynoszącym 1,3687 ha. Hipoteka została ustanowiona na pierwszym miejscu, z momentem wpisu do księgi wieczystej nieruchomości. Zarząd Emitenta w roku 2014 uzyskał dwa niezależne operaty szacunkowe wskazanej nieruchomości. Pierwsza sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego XL Polska sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy z dnia 8 września 2014 r. wskazała wartość nieruchomości na kwotę 8 065 749 zł, druga wycena sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego INTEGRO GROUP sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Poznaniu z dnia 27 października 2014 r. wskazała wartość nieruchomości na kwotę 7 352 000 zł.

Ustanowienie powyższej hipoteki stanowi zmianę sposobu zabezpieczenia wierzytelności obciążających Emitenta z tytułu obligacji serii B, C, D i E, przewidzianą w umowie o ustanowieniu administratora hipoteki z dnia 2 maja 2016 r. Dotychczas wierzytelności te zabezpieczone były m.in. hipoteką umowną łączną do kwoty 40 000 zł na nieruchomości położonej w Wągrowcu, o obszarze 0,0449 ha. Wobec ustanowienia nowej hipoteki, Emitent złoży wobec administratora hipoteki wniosek o wyrażenie zgody na wykreślenie hipoteki obciążającej nieruchomość w Wągrowcu.

Celem modyfikacji sposobu zabezpieczenia obligacji serii B, C, D i E jest zwiększenie szans na całkowite zaspokojenie zobowiązań Emitenta wobec obligatariuszy. Uwzględniając wartość nieruchomości obciążonej obecnie, kwotę ustanawianej hipoteki, jak i inne zabezpieczenia realizowane i przysługujące obligatariuszom serii C, D i E, tj. realizację zastawu rejestrowego na wierzytelnościach leasingowych, zarząd Emitenta wyraża głęboką nadzieję, iż możliwym stanie się całkowite zaspokojenie słusznych należności wszystkich obligatariuszy, w tym także tych, których papiery wartościowe były niezabezpieczone zgodnie z warunkami emisji.