GPRE (GPR): Potwierdzenie warunków transakcji dotyczącej Projektu Emilia - raport 28

Raport bieżący nr 28/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Griffin Premium RE.. N.V. ("Spółka”) niniejszym ogłasza, że w dniu 15 listopada 2017 r. Spółka podpisała razem z między innymi Griffin Netherlands B.V., Emilia Development sp. z o.o. ("Sprzedająca”) oraz Globalworth Real Estate Investments Limited potwierdzenie warunków transakcji dotyczącej proponowanego nabycia spółki ("NewCo”), która posiadałaby będzie prawo użytkowania wieczystego nieruchomości płożonej przy ul. Emilii Plater 51 w Warszawie, w Polsce ("Nieruchomość Emilia”) ("Potwierdzenie”).

W ramach transakcji Spółka nabyłaby od Sprzedającej, poprzez NewCo, Nieruchomość Emilia razem z niektórymi prawami i aktywami dotyczącymi budowy projektu o mieszanym przeznaczeniu (w oparciu o aktualne założenia biznesowe: do około 50.000 metrów kwadratowych powierzchni najmu brutto oraz do 40 pięter, gdzie część pięter będzie przeznaczonych na funkcje hotelowe a pozostałe piętra będą stanowiły przestrzeń biurową; "Projekt”), w tym projekt oraz potencjalną umową najmu dotyczącą prowadzenia hotelu na okres 20-25 lat.

Wynagrodzenie w transakcji zostanie obliczone w oparciu o łączną wartość NewCo, która oczekuje się, że wyniesie 120 milionów złotych, płatne w dwóch równych ratach, z zastrzeżeniem ewentualnych korekt wynikających z możliwego zmniejszenia powierzchni najmu brutto Projektu, kiedy zostaną wydane ostateczne pozwolenia na budowę.

Obecnie zamiarem Spółki jest nawiązanie współpracy z renomowanym partnerem, prowadzącym działalność deweloperską, który zaangażowałby się w Projekt do 30% i działaby jako deweloper. Spółka prowadzi intensywne negocjacje w tym zakresie.

Zamknięcie transakcji uzależnione jest, między innymi, od sfinalizowania prac nad dokumentacją transakcji, a ponadto nastąpi wyłącznie po nabyciu akcji Spółki przez Globalworth Asset Managers Srl w wyniku wezwania na sprzedaż akcji ogłoszonego 4 października 2017 r. oraz po uzyskaniu odpowiednich zgód korporacyjnych.