ARMATURA (ARM): Nabycie aktywów o znacznej wartości (warunkowa umowa sprzedaży) - raport 15

Raport bieżący nr 15/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd Armatury Kraków S.A. informuje, iż powziął informację, że w dniu 17 lutego 2009 roku Armatura Strefa S.A. (SPÓŁKA), Spółka w 100% zależna od Emitenta, zawarła z TOORA Poland S.A. w upadłości z siedzibą w Nisku; 37-400 Nisko, ul. Sandomierska 14 (TOORA) warunkową umowę sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa należącego do TOORA obejmującej zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej przeznaczonej do produkcji odlewów wysokociśnieniowych, w skład której wchodzą rzeczy i prawa majątkowe a także własność (udziały we współwłasności) oraz prawa użytkowania wieczystego i związana z nimi własność nieruchomości.

Wszystkie nieruchomości (za wyjątkiem nieruchomości objętych księgą wieczystą nr TB1N/00095966/7) są położone w obszarze Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN

Uwzględniając powyższe oraz z uwagi na art. 319 ust. 5 ustawy z dnia 28.02.2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze - wyłączeniu i oddzielnej sprzedaży podlegają prawa do nieruchomości, których dotyczą prawa pierwokupu przysługujące Agencji Rozwoju Przemysłu S.A. z siedzibą w Warszawie będącej zarządzającym Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN, a zatem przedmiotem sprzedaży jest:

1. nieruchomość objętą księgą wieczystą nr 87970, składającą się z działek o nr: 1734/31, 1734/32, 1734/33, 1734/34, 1751/4, 1751/20, 1751/23, 1751/36, 1751/37, 1751/42 i 1752/5,

2. wynoszący 515454/1000000 (pięćset piętnaście tysięcy czterysta pięćdziesiąt cztery milionowe) części udział we współwłasności nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 87970, składającej się z działek o nr: 1751/32, 1751/35 i 1751/41,

3. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 64037, utworzonej z jedynej działki nr 1751/16, wraz z położonymi na niej budynkami i innymi urządzeniami,

4. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 92767, składającej się z działek o nr: 1751/38, 1751/39, 1751/43 i 1751/44, wraz z położonymi na niej budynkami i innymi urządzeniami,

5. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 85055, składającej się z działek o nr: 1734/47 i 1734/48, wraz z położonymi na niej budynkami i innymi urządzeniami,

6. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 83767, składającej się z działek o nr: 1734/28 i 1734/30, wraz z położonymi na niej budynkami i innymi urządzeniami,

7. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 45359, składającej się z działek o nr: 1734/20, 1734/21, 1734/22, 1734/23, 1734/25, 1734/26, 1734/27, 1734/35, 1734/37, 1734/38, 1734/40, 1734/41, 1734/42, 1734/43, 1734/44, 1734/45, 1734/46, 1734/49 i 1734/50, wraz z położonymi na niej budynkami i innymi urządzeniami,

8. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr 76446, utworzonej z jedynej działki nr 1734/8, wraz z położonymi na niej budynkami i innymi urządzeniami,

9. nieruchomość objętą księgą wieczystą nr 7360, utworzoną z jedynej działki nr 1735/1,

10. nieruchomość objętą księgą wieczystą nr 8003, utworzoną z jedynej działki nr 1735/2,

11. nieruchomość objętą księgą wieczystą nr 4802, utworzoną z jedynej działki nr 1736/1,

12. nieruchomość objętą księgą wieczystą nr 8002, składającą się z działek o nr: 1736/3 i 1736/4,

pod warunkami, że Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. nie wykona ustawowych praw pierwokupu na podstawie art. 8 ust. 2 zd. 2 ustawy z dnia 20.10.1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych w stosunku do wszystkich praw do nieruchomości

oraz pozostała - po wyłączeniu praw do nieruchomości opisanych powyżej w pkt 1 - 12 - część zorganizowanej części przedsiębiorstwa obejmująca:

a) nieruchomość objętą księgą wieczystą nr TB1N/00095966/7, składającą się z działek o nr: 1740/22, 1740/23 i 1740/24,

b) wynoszący 515454/1000000 (pięćset piętnaście tysięcy czterysta pięćdziesiąt cztery milionowe) części udział we współwłasności nieruchomości objętej księgą wieczystą nr TB1N/00095966/7, składającej się z działek o nr: 1732/4 i 1740/21,

c) rzeczy i prawa majątkowe

pod warunkami, że Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. nie wykona ustawowych praw pierwokupu na podstawie art. 8 ust. 2 zd. 2 ustawy z dnia 20.10.1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych w stosunku do wszystkich praw do nieruchomości opisanych powyżej w punktach 1 - 12.

Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w Nisku przy ulicy Sandomierskiej 14, jedn. ewid. 181205_4, obr. nr 0001.

Cena nabycia została ustalona na kwotę netto 31.836.100,00 zł (słownie: trzydzieści jeden milionów osiemset trzydzieści sześć tysięcy sto złotych 00/100), a zakup odbędzie się na warunkach określonych w Akcie Notarialnym Repertorium A 787/2009.

Nabywca zobowiązany jest do zapłaty całej ceny najpóźniej na jeden dzień przed dniem zawarcia umów przenoszących prawa do nieruchomości wskazanych powyżej w pkt 1-12 oraz pozostałej części zorganizowanej części przedsiębiorstwa wskazanej powyżej w lit. a) - c)

Wydanie składników zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w tym wydanie nieruchomości i dopuszczenie do współkorzystania z nieruchomości w zakresie nabywanych udziałów, co zostanie potwierdzone spisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego, nastąpi w dniu 2 marca 2009 roku.

Umowy przenoszące prawa do nieruchomości wymienionych w pkt 1 - 12 oraz pozostałą część zorganizowanej części przedsiębiorstwa opisaną w lit. a) - c) zostaną objęte jednym aktem notarialnym i zawarte do 30 (trzydziestu) dni od dnia zawiadomienia kupującego przez syndyka o złożeniu przez Agencję Rozwoju Przemysłu S.A. oświadczenia o nie skorzystaniu z prawa pierwokupu albo od dnia bezskutecznego upływu terminu do wykonania prawa pierwokupu.

Zarząd Armatury Kraków S.A w/w transakcję uznał za nabycie aktywów o znacznej wartości z uwagi na fakt, iż aktywa te stanowią powyżej 10 % wartości kapitałów własnych emitenta.

Pomiędzy osobami zarządzającymi i nadzorującymi Armatury Strefa S.A. a sprzedającymi nie występują żadne powiązania kapitałowe i osobowe.

Podstawa prawna:

§5 ust. 1 pkt. 1 oraz §5 ust. 1 pkt. 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz .U. 2005, nr 209, poz. 1744)
Konrad Hernik - Prezes Zarządu
Krzysztof Sikora - Członek Zarządu