SOHODEV (SHD): Negocjacje w sprawie zbycia zabudowanej działki przy ulicy Mińskiej 25 w Warszawie - raport 5

Raport bieżący nr 5/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Soho Development Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (dalej "Emitent”) otrzymał informację od swojej spółki zależnej Soho Factory sp. z o.o. o powstałej możliwości zbycia przez Soho Factory nieruchomości stanowiącej działkę 18/13 o powierzchni 0,3795 ha zlokalizowanej w Warszawie przy ulicy Mińskiej 25 (dalej Nieruchomość”). Na nieruchomości zlokalizowane są dwa budynki o przeznaczaniu usługowo-biurowym o łącznej powierzchni całkowitej 2.893 m2, w 100 % skomercjalizowane. Najemcy to m.in. restauracja Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler, agencja marketingowa, kancelaria prawna, sklep Rage Age, sklep z wyposażeniem wnętrz.

O możliwości zbycia Nieruchomości Soho Factory sp. z o.o. poinformowało w związku z informacją uzyskaną od spółki zainteresowanej nabyciem Nieruchomości o pozyskaniu kredytu bankowego przeznaczonego na częściowe sfinansowanie kupna Nieruchomości od Soho Factory sp. z o.o. Powyższa informacja pozwoli wypracować w ramach negocjacji ewentualne ostateczne warunki zbycia Nieruchomości.

Soho Factory sp. z o.o. dysponuje operatem szacunkowym ww. Nieruchomości sporządzonym przez niezależnego rzeczoznawcę, zgodnie z którym wartość nieruchomości wynosi 22,8 mln zł netto. W ocenia Emitenta ostateczna cena sprzedaży Nieruchomości w ramach potencjalnej transakcji nie będzie niższa od tej wartości.

Przeprowadzenie transakcji uzależnione będzie od uzgodnienia ostatecznych warunków oraz treści dokumentacji transakcyjnej, a także od zgody Rady Nadzorczej Emitenta.