BIOMEDLUB (BML): Podpisanie listu intencyjnego w sprawie sprzedaży nieruchomości w Mielcu - raport 49

Raport bieżący nr 49/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Biomed-Lublin Wytwórnia Surowic i Szczepionek SA ("Emitent”, "Spółka”) informuje, iż w dniu 31 sierpnia 2017 r. podpisany został list intencyjny pomiędzy Spółką, SO SPV 114 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie ("SO SPV 114”) oraz PKO Leasing SA z siedzibą w Łodzi ("PKO Leasing”), w sprawie sprzedaży zabudowanej nieruchomości w Mielcu, przy ul. Wojska Polskiego numer 3, stanowiącej działkę ewidencyjną numer 80/2 ("List Intencyjny”).

W Liście Intencyjnym strony zadeklarowały wolę przeprowadzenia transakcji polegającej na sprzedaży zabudowanej nieruchomości w Mielcu ("Nieruchomość”) należącej do PKO Leasing, a która jest aktualnie leasingowana przez Emitenta, na podstawie umowy leasingu operacyjnego nieruchomości i umowę dzierżawy nr N/LU/2009/06/0003 ("Umowa Leasingu Nieruchomości i Umowa Dzierżawy”). W celu sprzedaży Nieruchomości strony zobowiązały się do podjęcia szeregu czynności. Spółka przygotuje i przekaże SO SPV 114 Sp. z o.o. dokument zawierający pełną inwentaryzację nieruchomości oraz opinię o stanie technicznym obiektów, zawrze porozumienie ws. rozwiązania umowy leasingu operacyjnego z Millennium Leasing SA, oraz zawrze z PKO Leasing porozumienie ws. rozwiązania Umowy Leasingu Nieruchomości i Umowę Dzierżawy. W dalszym etapie PKO Leasing i SO SPV 114 zawrą warunkową umowę sprzedaży Nieruchomości, przy czym strony dołożą wszelkich starań, ażeby miało to miejsce nie później niż do dnia 19 września 2017 r. W przypadku nie skorzystania przez zarządcę Specjalnej Strefy Mieleckiej – Agencję Rozwoju Przemysłu S.A. w Warszawie – z ustawowego prawa pierwokupu, SO SPV 114 oraz PKO Leasing zobowiązane będą do zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości.

W wyniku przeprowadzenia transakcji, o której mowa powyżej Spółka znacząco obniży koszty związane z leasingiem i dzierżawą nieruchomości w Mielcu, oraz z utrzymaniem jej. Łączne szacowane oszczędności w perspektywie najbliższych 12 miesięcy Spółka określa na ok 2 mln zł. Dodatkowym efektem będzie wygaśnięcie zabezpieczeń w postaci ustanowionych hipotek na innych nieruchomościach Spółki na rzecz PKO Leasing SA związanych z Umową Leasingu Nieruchomości i Umową Dzierżawy, co otwiera drogę do renegocjowania struktury finansowania Spółki oraz ustanawiania zabezpieczeń na rzecz wierzycieli, z którymi Spółka negocjuje nowe warunki spłaty zobowiązań.

Podstawa prawna - art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 (MAR).