ALTA (AAT): Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w projekcie Siewierz Jeziorna – nowy termin zawarcia umowy przyrzeczonej i opcja kupna kolejnych działek - raport 19

Raport bieżący nr 19/2016

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

W nawiązaniu do raportu bieżącego z dn 7.11.2015r. w sprawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w projekcie Siewierz Jeziorna, Zarząd ALTA S.A. informuje, że Chmielowskie Sp. z o.o.

( Sprzedająca, Inwestycja – ALTA S.A.) i Murapol S.A. (Nabywca) zawarły w dniu 28 listopada 2016r. umowę zmieniająca przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 6.11.2015r.

Strony postanowiły, że umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta w terminie do 30.06.2017r. Przedmiotowa nieruchomość stanowi przygotowaną do inwestycji działkę budowlaną o powierzchni 0,7 ha i przeznaczona jest na budowę budynków wielorodzinnych mieszkalnych o powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) co najmniej 6 000 m kw.

W umowie zmieniającej przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 6.11.2015r. Strony postanowiły także o rozszerzeniu postanowienia dotyczącego opcji kupna przez Murapol S.A. kolejnych działek pod budownictwo mieszkaniowe w następujący sposób:

- Chmielowskie Sp. z o.o podtrzymała w mocy opcję do pierwszeństwa nabycia przez Murapol S.A. działek budowlanych przeznaczonych pod realizację budynków wielorodzinnych o powierzchni użtykowej mieszkalnej (PUM) 8 000 m kw, przy czym termin realizacji opcji został przesunięty z 30.04.2017r. do 30.11.2017r.

- Dodatkowo Murapol S.A otrzymał opcję do pierwszeństwa nabycia kolejnych działek budowlanych przeznaczonych pod realizację wielorodzinnych budynków mieszkalnych o liczbie PUM 14 000 m kw w terminie do 31.03.2018r.

Pierwszy budynek wielorodzinny z 52 mieszkaniami zbudowany przez Murapol S.A. w Siewierzu Jeziornej na działce zakupionej od Chmielowskie Sp. z o.o. 23.10.2015r. (rb 23/2015) został oddany do użytkowania 4 listopada 2016.

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań do wybudowania w opcji kupna wynosi 22 000 m kw.

Szacunkowa wartość umowy przyrzeczonej i opcji kupna wynosi około 17 mln zł.

Chmielowskie Sp. z o.o. (Inwestycja Spółki ALTA) jest właścicielem terenu położonego w Siewierzu o obszarze ok 120 ha. Spółka zajmuje się przygotowaniem dokładnych planów dzielnicy, parcelacją gruntu na pojedyncze działki, uzbrajaniem terenu w drogi, kanalizację i inne elementy infrastruktury.

Projekt opiera się na koncepcji miast multi- funkcjonalnych, w których obok przestrzeni mieszkalnej powstanie przestrzeń usługowa i komercyjna gwarantująca nowe miejsca pracy oraz tworząca wartość dodaną dla nieruchomości.

Powstająca nowa dzielnica Siewierza projektowana jest w zgodzie z zasadami nowego urbanizmu i zrównoważonego rozwoju.

Model biznesowy zakłada sprzedaż deweloperom przygotowanych do budowy działek.

W zrównoważonej dzielnicy Siewierz Jeziorna może zamieszkać 10 tysięcy osób. Czas realizacji inwestycji szacowany jest na około 20 lat.