WIKANA (WIK): Przekroczenie łącznej wartości umów zawartych z Przedsiębiorstwo Budowlane "LGB" Ewa Cieślińska kryterium 10% kapitałów własnych Emitenta - raport 39

Raport bieżący nr 39/2012
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd WIKANA S.A. (Emitent), informuje, iż w dniu 29 listopada 2012 r. spółka zależna Emitenta, Wikana Nieruchomości Sp. z o.o. 05 Marina S.K.A. (Zamawiający) podpisała ze spółką Przedsiębiorstwo Budowlane "LGB" Ewa Cieślińska (Wykonawca, LGB) umowę o wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji kolejnego etapu projektu pod nazwą Osiedle Marina w Lublinie (Umowa).

W związku z zawarciem ww. Umowy łączna wartość umów zawartych pomiędzy spółkami z Grupy Kapitałowej WIKANA a LGB w okresie ostatnich 12 miesięcy wyniosła ok. 9,87 mln zł netto. Umową o największej wartości zawartą w tym okresie jest Umowa, o której mowa powyżej.

Przedmiotem Umowy jest wykonanie robót budowlanych polegających na kompleksowej realizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym A3 w zakresie stanu deweloperskiego z wyłączeniem zagospodarowania terenu, sieci zewnętrznych i przyłączy, z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, zlokalizowanego w Lublinie przy ul. ks. Ludwika Zalewskiego. Prace wykonane zostaną według projektu budowalno-wykonawczego, standardami materiałowymi, dokumentacją techniczną oraz harmonogramem rzeczowo-finansowym wskazanych przez Zamawiającego.

W Umowie wskazano terminy rozpoczęcia i zakończenia robót w zakresie wskazanym poniżej:

- rozpoczęcie robót określono na dzień 1 grudnia 2012 roku,

- zakończenie robót wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie określono na dzień 15 listopada 2013 r.

W przypadkach opisanych w Umowie, m.in. w sytuacji działania siły wyższej lub sił natury, których Emitent nie mógł przewidzieć lub przeciwdziałać możliwa jest zmiana terminu zakończenia robót.

Wartość przedmiotu Umowy wynosi 6,2 mln zł netto (Wynagrodzenie). Rozliczenie częściowe między stronami następować będzie na podstawie faktur wystawianych raz na miesiąc po ustaleniu stopnia zaawansowania robót i spełnieniu ustalonych w umowie warunków w zakresie rozliczenia tempa robót i stanu zobowiązań wobec podwykonawców. Suma faktur częściowych nie może być wyższa niż 90% Wynagrodzenia. Końcowe rozliczenie nastąpi fakturą końcową wystawioną w oparciu o protokół końcowego odbioru robót i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

W Umowie zawarto postanowienia dotyczące kar umownych, zgodnie z którymi:

- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary m.in. z tytułu zwłoki w zakończeniu przedmiotu Umowy oraz z tytułu zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi lub/i gwarancji;

- Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę w przypadku opóźnienia odbioru końcowego przedmiotu Umowy;

- w przypadku odstąpienia od Umowy przez jedną ze stron, strona która dała podstawę do odstąpienia od Umowy zapłaci drugiej stronie (stronie odstępującej) karę umowną w wysokości 10% Wynagrodzenia;

- za każdy dzień zwłoki w płatności faktur przekraczający określony w Umowie termin zapłaty za wykonane roboty, Wykonawca ma prawo dochodzić od Zamawiającego odsetki w ustawowej wysokości.

Kary umowne mogą być naliczane z różnych tytułów łącznie, o ile spełnione zostały w tym zakresie przesłanki ich naliczania. Zgodnie z postanowieniami Umowy, kary umowne ze wszystkich tytułów nie mogą przekraczać 10% Wynagrodzenia.

Na wykonane prace, Wykonawca udzielił gwarancji na okres 36 miesięcy licząc od dnia podpisania końcowego, bezusterkowego protokołu obioru przedmiotu Umowy. Na zainstalowane urządzenia i wyposażenie budynku Wykonawca udzielił Zamawiającemu gwarancji odpowiadającej gwarancji udzielonej przez producenta, jednakże nie krótszej niż 24 miesiące.

Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od warunków standardowych dla tego typu umów.

Kryterium uznania łącznej wartości umów zawartych z LGB za znaczącą jest wartość 10% kapitałów własnych Emitenta.

Szczegółowa podstawa prawna: § 5 ust 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych [...]
Sylwester Bogacki - Prezes Zarządu
Tomasz Grodzki - Wiceprezes Zarządu