STARHEDGE (SHG): Temat: Zawarcie, w formie aktu notarialnego, aneksu do Umowy Nabycia. - raport 22

Raport bieżący nr 22/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Spółki Starhedge S.A. (zwaną dalej: "Emitent”, "Starhedge” lub "Spółka”) z siedzibą w Warszawie, informuje, że w dniu 22 września 2017 r. zawarł w formie aktu notarialnego ze Spółką Viart Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie aneks do umowy sprzedaży, o której Emitent informował raportem bieżącym ESPI nr 41/2016 z dnia 28 grudnia 2016 r.

Zawarcie aneksu do Umowy dotyczy terminu wykonania kary Umownej, przy czym zmiana ta nie wpłynie na wykonanie poszczególnych etapów inwestycyjnych, w szczególności na rozpoczęcie zawierania umów deweloperskich i sprzedaży mieszkań. Stosownie do treści § 7 ust. 2 powołanej umowy Strony postanowiły, że gdyby w terminie do dnia 31 grudnia 2017 roku spółka pod firmą VIART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie nie doręczyła spółce pod firmą STARHEDGE Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie zezwolenia spółki pod firmą Central Fund of Immovables Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Łodzi udzielonej w formie z podpisami notarialnie poświadczonymi na wykreślenie hipoteki umownej łącznej do kwoty 15.000.000,00 zł spółka pod firmą VIART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie zobowiązała się do zapłaty na rzecz Starhedge S.A. kary umownej w kwocie 15.000.000,00 zł (piętnaście milionów złotych).

Zważywszy na niezależne od woli stron wykonanie terminu realizacji inwestycji prowadzonej na stanowiących przedmiot powyższej umowy sprzedaży nieruchomościach, w tym rozpoczęcie zawierania Umów deweloperskich w związku z zawarciem we wrześniu b.r. Umowy powierniczej z Bankiem, a także ustalenia poczynione, ze spółką Central Fund of Immovables spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Łodzi, jako wierzycielem hipotecznym z tytułu powyżej opisanej hipoteki umownej, w tym uzyskanie jej zgody na bez obciążeniowe zawieranie Umów deweloperskich, strony zgodnie postanowiły zmienić treść § 7 ust. 2 powyżej opisanej umowy sprzedaży z dnia 27 grudnia 2016 roku w ten sposób, iż § 7 ust. 2 otrzymał następujące brzmienie "Stawający w imieniu VIART spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, iż reprezentowana przez niego Spółka zobowiązuje się do dokonania wszelkich czynności niezbędnych do zwolnienia nieruchomości spod obciążenia hipoteką umowną łączną do kwoty 15.000.000,00 (piętnaście milionów) złotych ustanowioną na rzecz Central Fund of lmmovables Spółki z o.o. z siedzibą w Łodzi oraz rozliczenia we własnym zakresie i na własny rachunek zobowiązań wynikających z umowy zabezpieczonej przedmiotową hipoteką.

W przypadku, gdyby w terminie do dnia 31 grudnia 2020 roku VIART spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie nie doręczyła Kupującej spółce zezwolenia spółki Central Fund of Immovables Spółki z o.o. z siedzibą w Łodzi udzielonej w formie z podpisami notarialnie poświadczonymi na wykreślenie hipoteki umownej łącznej do kwoty 15.000.000,00 (piętnaście milionów) złotych, Spółka VIART spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Spółki pod firmą: STARHEDGE Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie kary umownej w kwocie 15.000.000,00 (piętnaście milionów) złotych w terminie do dnia 15 stycznia 2021 roku i odnośnie obowiązku zapłaty tej kwoty we wskazanym terminie Stawający w imieniu VIART spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, iż poddaje reprezentowaną spółkę egzekucji wprost z aktu tego stosownie do art. 777 §1 ust. 5 kodeksu postępowania cywilnego. Zdarzeniem od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku zapłaty jest złożenie przez wierzyciela oświadczenia w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie stwierdzającego, że termin do doręczenia zezwolenia na wykreślenie hipoteki upłynął bezskutecznie a Wierzyciel może wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 maja 2021.”

Pozostałe postanowienia Umowy zawartej pomiędzy ww. Spółkami pozostają bez zmian.

Pomiędzy Emitentem, a Spółką Viart Sp. z o.o. nie zachodzą powiązania osobowe ani kapitałowe.

Emitent stosownie do informacji zamieszczonej w raporcie ESPI 41/2016 przypomina, iż nabył przedmiotowe nieruchomości w celach inwestycyjnych, z zamiarem finalizacji realizowanych na niej inwestycji pod nazwą "Apartamenty Mackiewicza”, obejmującej budowę budynku zawierającego 80 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 30 do 90 m2 i łącznej powierzchni mieszkalnej PUM 5128 m2 wraz z 85 miejscami parkingowymi, z czego 81 będzie zlokalizowanych w garażu podziemnym.

Podstawa prawna:

Podstawa prawna: art. 17 ust. 1 MAR