ENELMED (ENE): Zawarcie kolejnych umów najmu ze spółką zależną - raport 25

Raport bieżący nr 25/2016

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 04.10.2016 r. pomiędzy Spółką jako podnajemcą a Enel Invest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, spółką zależną od Spółki, jako podnajmującym zostały zawarte kolejne umowy podnajmu, tj. umowa podnajmu nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Przyokopowej oraz umowa podnajmu miejsc parkingowych również położonych w powyższej lokalizacji. Na skutek zawarcia tych umów łączna wartość umów najmu i umów podnajmu zawartych w 2016 roku między Spółką a Enel Invest sp. z o.o., spółką zależną od Spółki, wyniesie około 24.616.913,58 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 8.128.193,52 zł oraz suma około 3.836.727,49 euro. Łączna wartość umów została przeliczona według kursu średniego z dnia 03.10.2016 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski. O zawarciu wcześniejszych znaczących umów najmu z Enel Invest sp. z o.o., Zarząd Spółki informował w raporcie bieżącym nr 24/2016 z dnia 20.09.2016 r.

Zawarta w dniu 04.10.2016 r. umowa podnajmu nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Przyokopowej jest największą umową podnajmu zawartą pomiędzy Spółką a Enel Invest sp. z o.o. w 2016 roku. Okres podnajmu tej nieruchomości wynosi 10 lat począwszy od dnia przekazania pomieszczeń. Umowa ulegnie rozwiązaniu automatycznie z chwilą rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu zawartej pomiędzy najemcą a Enel Invest sp. z o.o. bez konieczności dokonywania jakichkolwiek oświadczeń ze strony Spółki ani Enel Invest sp. z o.o. Łączna wartość opłat czynszowych (określonych w umowie w EUR) oraz opłat eksploatacyjnych (ustalonych w PLN) w okresie 10 lat obowiązywania umowy podnajmu nieruchomości wyniesie około 11.033.317,70 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 2.311.623,60 zł oraz suma około 2.029.433,66 euro. Łączna wartość umowy została przeliczona według kursu średniego z dnia 03.10.2016 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski. Spółka dokonywać będzie płatności z tytułu opłat oraz wszelkich innych kwot należnych zgodnie z wyżej wymienionymi umowami w złotych polskich, przy zastosowaniu średniego kursu wymiany złotego w stosunku do euro ogłoszonego przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego i obowiązującego w dniu roboczym poprzedzającym datę wystawienia faktury przez wynajmującego na rzecz spółki zależnej od Spółki zgodnie z umową najmu. Wysokość czynszu będzie co rocznie zwiększana o wzrost procentowy EUR CPI (Zharmonizowany Wskaźnik Cen Konsumpcyjnych) publikowany przez Eurostat na stronie internetowej za poprzedni rok kalendarzowy. Pierwsza indeksacja nastąpi w dniu 01.01.2018 r. W umowie nie zastrzeżono postanowień dotyczących kar umownych a jej postanowienia nie odbiegają od warunków rynkowych.