ENELMED (ENE): Zawarcie kolejnych umów najmu ze spółką zależną - raport 29

Raport bieżący nr 29/2016

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 01.12.2016 r. pomiędzy Spółką jako podnajemcą a Enel Invest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, spółką zależną od Spółki, jako podnajmującym zostały zawarte kolejne umowy podnajmu, tj. umowa podnajmu nieruchomości położonej w Warszawie przy Alei Rzeczypospolitej i miejsc parkingowych położonych w powyższej lokalizacji oraz umowa podnajmu nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Klimeckiego i miejsc parkingowych położonych w tej lokalizacji. Na skutek zawarcia tych umów łączna wartość umów najmu i umów podnajmu zawartych w 2016 roku między Spółką a Enel Invest sp. z o.o., spółką zależną od Spółki, wyniesie około 43.908.341,98 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 11.995.150,32 zł oraz suma około 7.190.246,86 euro. Łączna wartość umów została przeliczona według kursu średniego z dnia 30.11.2016 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski. O zawarciu wcześniejszych znaczących umów najmu z Enel Invest sp. z o.o., Zarząd Spółki informował w raportach bieżących nr 24/2016 z dnia 20.09.2016 r. oraz nr 25/2016 z dnia 04.10.2016 r.

Zawarta w dniu 01.12.2016 r. umowa podnajmu nieruchomości położonej w Warszawie przy Alei Rzeczypospolitej jest największą umową podnajmu zawartą pomiędzy Spółką a Enel Invest sp. z o.o. w 2016 roku. Umowa podnajmu została zawarta na czas oznaczony od dnia podpisania do dnia 14.12.2026 r. Umowa ulegnie rozwiązaniu automatycznie z chwilą rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu zawartej pomiędzy najemcą a Enel Invest sp. z o.o. bez konieczności dokonywania jakichkolwiek oświadczeń ze strony Spółki ani Enel Invest sp. z o.o. Łączna wartość opłat czynszowych (określonych w umowie w EUR) oraz opłat eksploatacyjnych (ustalonych w PLN) w okresie obowiązywania umowy podnajmu nieruchomości wyniesie około 11.808.907,38 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 2.415.033,60 zł oraz suma około 2.116.500,04 euro. Łączna wartość umowy została przeliczona według kursu średniego z dnia 30.11.2016 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski. Spółka dokonywać będzie płatności z tytułu opłat oraz wszelkich innych kwot należnych zgodnie z wyżej wymieniona umowa w złotych polskich, przy zastosowaniu średniego kursu wymiany złotego w stosunku do euro ogłoszonego przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego i obowiązującego w dniu wystawienia faktury przez wynajmującego na rzecz Enel Invest sp. z o.o. zgodnie z umową najmu.

Wysokość czynszu będzie corocznie zwiększana proporcjonalnie do publikowanego przez EUROSTAT na jego stronie internetowej - Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych (HICP) za poprzedni rok kalendarzowy, obowiązującego dla Unii Europejskiej. Pierwsza indeksacja nastąpi od 2018 r. począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po ogłoszeniu wskazanego wyżej wskaźnika. W przypadku podwyższenia czynszu ENEL INVEST sp. z o.o. prześle Spółce informację o nowej wysokości wraz z wyszczególnioną wysokością HICP, co nie będzie stanowiło zmiany Umowy.

W umowie nie zastrzeżono kar umownych, a jej postanowienia nie odbiegają od warunków rynkowych.