MARVIPOL (MVP): Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży udziałów w spółce realizującej projekt magazynowy - raport 54

Raport bieżący nr 54/2018

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Marvipol Development S.A. [Emitent] informuje o powzięciu informacji, że w dniu 4 grudnia 2018 r., w godzinach wieczornych, Marvipol Logistics S.A. z siedzibą w Warszawie – jednostka zależna Emitenta [Marvipol Logistics] oraz PG Dutch Holding I B.V., tj. podmioty będące wspólnikami w spółce PDC Industrial Center 81 sp. z o.o. [Zbywcy], zawarły z Savills Investment Management KVG GmbH, spółką działającą pod prawem niemieckim, działającą na rachunek Savills IM European Logistics Fund 2

- funduszu działającego pod prawem niemieckim [Nabywca] przedwstępną umowę sprzedaży udziałów [Umowa].

Przedmiotem Umowy jest sprzedaż przez Zbywców na rzecz Nabywcy wszystkich udziałów w spółce PDC Industrial Center 81 sp. z o.o., która to spółka jest podmiotem realizującym projekt magazynowy pod nazwą "Panattoni Park Konotopa II” zlokalizowany w miejscowości Konotopa, w gminie Ożarów Mazowiecki [Projekt], przy czym transakcja dotyczy:

1) 68 udziałów stanowiących 68% kapitału zakładowego spółki PDC Industrial Center 81 sp. z o.o. należących do Marvipol Logistics S.A.,

2) 32 udziałów stanowiących 32% kapitału zakładowego spółki PDC Industrial Center 81 sp. z o.o. należących do PG Dutch Holding I B.V.

Informacje nt. Projektu zostały zamieszczone m.in. w śródrocznym skróconym skonsolidowanym raporcie Emitenta za III kwartał 2018 roku przekazanym do publicznej wiadomości w dniu 23 listopada 2018 roku.

Wstępna cena sprzedaży udziałów posiadanych przez Marvipol Logistics wynosi ok. 2,023 mln EUR, co stanowi równowartość ok. 8,661 mln PLN (wg kursu z dnia zawarcia Umowy) i została ustalona w oparciu o wycenę aktywów Projektu pomniejszych o zobowiązania na dzień 31 lipca 2018 roku. Jednocześnie Emitent informuje, że wskazana powyżej cena sprzedaży udziałów zostanie uaktualniona na dzień sprzedaży udziałów w oparciu o wycenę aktywów Projektu pomniejszych o zobowiązania na dzień sprzedaży udziałów i może w związku z tym ulec znaczącej zmianie. Wskazana powyżej cena sprzedaży udziałów stanowi kwotę szacowanego wyniku z tytułu zaangażowania Grupy Kapitałowej Marvipol w realizację Projektu. Kwota ta, powiększona o przychody finansowe, po dokonaniu niezbędnych korekt oraz po uwzględnieniu wcześniej rozpoznanego wyniku do dnia 30 września 2018 roku w kwocie 3,5 mln PLN, zostanie ujawniona w skonsolidowanym wyniku finansowym Emitenta w okresie, w którym nastąpi finalizacja transakcji.

Termin zawarcia umowy przenoszącej własność udziałów został wyznaczony najpóźniej na dzień 28 lutego 2019 roku. Zawarcie umowy przyrzeczonej poprzedzone będzie koniecznością wystąpienia szeregu okoliczności oraz zdarzeń o charakterze formalnym oraz prawnym.

Nabywca nie jest podmiotem powiązanym osobowo lub kapitałowo ze Zbywcami.

Umowa zawiera postanowienia dotyczące kar umownych w wysokości 250 000 EUR płatnych zarówno przez Zbywców, jak i Nabywców, w przypadku nie zawarcia w wyznaczonym terminie umowy przyrzeczonej.

Pozostałe warunki Umowy, w tym odnoszące się do możliwości rozwiązania lub odstąpienia od niej nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych dla tego typu umów.