JRHOLDING (JRH): Zawarcie umowy nabycia nieruchomości przez Spółkę zależną - raport 32

Raport bieżący nr 32/2016

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd JR HOLDING S.A. z siedzibą w Krakowie (dalej "Emitent”) w nawiązaniu do raportu bieżącego ESPI nr 26/2016 z dnia 12 lipca 2016 roku oraz raportu bieżącego EBI nr 60/2016 z 3 czerwca 2016 r., informuje, że w dniu 22 lipca 2016 r. Spółka zależna Palabra Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie zawarła z czterema osobami fizycznymi nie prowadzącymi działalności gospodarczej oraz z dwoma osobami fizycznymi działającymi jako wspólnicy spółki jawnej umowę w formie aktu notarialnego (Rep. nr 7615/2015) nabycia nieruchomości, położonej w:

- województwie śląskim, powiecie Miasto Sosnowiec, gminie Sosnowiec Miasto, miejscowości Sosnowiec, obręb 3 Zagórze, składającej się z działek nr 626/3 oraz 626/4 , o łącznej powierzchni 0,3354ha (trzy tysiące trzysta pięćdziesiąt cztery metry kwadratowe), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sosnowcu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KA1S/00016771/9;

- nieruchomości, położonej w Sosnowiec-Zagórze, składającej się z jedynej działki nr 625/11 o powierzchni 0,2425ha, zabudowanej budynkiem nr 120 położonym przy ulicy Braci Mieroszewskich, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sosnowcu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KA1S/00036196/0;

- udziały w użytkowaniu wieczystym nieruchomości położonej w miejscowości Sosnowiec, obręb 3 Zagórze, składającej się z działki nr 625/3 o powierzchni 0,3079ha oraz we współwłasności stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności budynku, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sosnowcu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KA1S/00037642/9.

za łączną cenę brutto 9.840.000,00zł (dziewięć milionów osiemset czterdzieści tysięcy złotych). Emitent uregulował do dnia 10.06.2016 r. na rzecz stron umowy łączną kwotę 258.300 zł (dwieście pięćdziesiąt osiem tysięcy trzysta złotych) tytułem zadatku, który został zaliczony na poczet ceny.

Do zapłaty pozostałych cen w łącznej kwocie 9.581.700,00 zł (dziewięć milionów pięćset osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset złotych) spółka zależna zobowiązała się w terminie do 29-07-2016 r. w następujący sposób:

a) części cen w łącznej kwocie 2.341.700,00 zł (dwa miliony trzysta czterdzieści jeden tysięcy siedemset złotych) pochodzące ze środków własnych Strony Kupującej,

b) pozostałe części cen w łącznej kwocie 7.240.000,00 zł (siedem milionów dwieście czterdzieści tysięcy złotych) pochodzące z kredytu bankowego, udzielonego Stronie Kupującej. Co do terminowego wykonania przyjętego na siebie obowiązku zapłaty części cen w podany wyżej sposób spółka zależna poddała się egzekucji wprost z tego aktu na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.

Wydanie nieruchomości nastąpi w terminie do 31.07.2016 r., nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu reszty cen i co do tego obowiązku Sprzedający poddali się egzekucji wprost z tego aktu na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.

Jako zabezpieczenie spółka zależna ustanowiła na nieruchomościach na rzecz banku Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna :

- hipotekę umowną łączną do kwoty 8.200.000,00 zł z tytułu umowy kredytu inwestycyjnego nr 87/24046334/2016 z dnia 22 lipca 2016 roku, celem zabezpieczenia roszczeń Banku o spłaty wierzytelności Banku, obejmujących kapitał, odsetki kapitałowe ustalone w umowie kredytu, odsetki za opóźnienie w spłacie kredytu ustalone w umowie kredytu, prowizje i opłaty od kredytu, przewidziane i określone w umowie kredytu, przy czym oprocentowanie kredytu jest zmienne, oprocentowanie nie odbiega od warunków rynkowych a ostateczny termin spłaty kredytu został ustalony na dzień 20 czerwca 2031 roku oraz

- hipotekę umowną łączną do kwoty 2.800.000,00 zł z tytułu umowy kredytu obrotowego nr 88/24046334/2016 z dnia 22 lipca 2016 roku, celem zabezpieczenia roszczeń Banku o spłaty wierzytelności Banku, obejmujących kapitał, odsetki kapitałowe ustalone w umowie kredytu, odsetki za opóźnienie w spłacie kredytu ustalone w umowie kredytu, prowizje i opłaty od kredytu, przewidziane i określone w umowie kredytu, przy czym oprocentowanie kredytu jest zmienne, oprocentowanie nie odbiega od warunków rynkowych a ostateczny termin spłaty kredytu został ustalony na dzień 22 stycznia 2017 roku.