MARVIPOL (MVP): Zawarcie umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości na potrzeby realizacji inwestycji deweloperskiej - raport 48

Raport bieżący nr 48/2018

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Marvipol Development S.A. [Emitent] informuje o zawarciu przez Riviera Park Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie – jednostkę zależną Emitenta [Kupujący] z osobą prawną niepowiązaną z Grupą Kapitałową Marvipol Development S.A. [Sprzedający], w dniu 15 listopada 2018 r., umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości [Umowa].

Przedmiotem Umowy jest ustalenie warunków nabycia od Sprzedającego przez Kupującego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 0,1 ha zlokalizowanej w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, wraz z prawem własności wzniesionych na tym gruncie budynków [Nieruchomość], za cenę 2,4 mln zł netto, na której Kupujący zamierza zrealizować inwestycję deweloperską.

Termin na zawarcie umowy przyrzeczonej nabycia Nieruchomości został ustalony najpóźniej na dzień 30 grudnia 2020 roku.

Umowa zawiera postanowienie o prawie Kupującego do jednostronnego odstąpienia od Umowy w przypadku, gdy Sprzedający nie złoży przy umowie przyrzeczonej oświadczeń dot. stanu prawnego i faktycznego Nieruchomości, które złożył w przedwstępnej umowie sprzedaży albo Kupujący uzna, że zaistniały fakty lub okoliczności, które pozostają w sprzeczności z oświadczeniami złożonymi przez Sprzedającego w przedwstępnej umowie sprzedaży.

Umowa została zawarta pod warunkiem zawieszającym, że w terminie 24 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Sprzedający uzyska (1) prawomocny wpis we właściwych księgach wieczystych dotyczący ustanowienia stosownych służebności na działkach będących w posiadaniu Sprzedającego oraz (2) dostęp do drogi publicznej przez ustanowienie służebności gruntowej na rzecz Nieruchomości.

Umowa nie zawiera postanowień w zakresie istotnych kar umownych a jej pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych dla tego typu umów.

O zawarciu umowy przyrzeczonej dotyczącej nabycia Nieruchomości Emitent poinformuje w trybie odrębnego raportu bieżącego.