PANOVA (NVA): Zawarcie umowy znaczącej. - raport 35

Raport bieżący nr 35/2011
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd P.A. NOVA S.A. informuje, że w dniu 20.10.2011 r. zostały zawarte dwie przedwstępne umowy sprzedaży pomiędzy P.A. NOVA S.A. jako Sprzedającym a spółką KAUFLAND POLSKA MARKETY Spółka z o.o. Sp. k. jako Kupującym.

Wartość umów zawartych przez P.A. NOVA z w/w kontrahentem - poza umowami opisanymi już w raportach bieżących - w ciągu ostatnich 12 miesięcy przekracza 10% kapitałów własnych P.A. NOVA S.A. i wynosi 44.480.000,00 zł netto, co spełnia kryterium umowy znaczącej na podstawie §9 pkt. 8) Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 19.02.2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych (...)

Umowę o najwyższej wartości stanowi przedwstępna umowy sprzedaży z dnia 20.10.2011 r. zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy P.A. NOVA S.A. jako Sprzedającym a spółką KAUFLAND POLSKA MARKETY Spółka z o.o. Sp. k. jako Kupującym.

Warunki w/w umowy są następujące:

Przedmiotem umowy jest zobowiązanie stron do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży prawa własności nieruchomości zabudowanej samoobsługowym obiektem handlowym i towarzyszącą infrastrukturą, który ma zostać na tej nieruchomości wybudowany i dla którego Sprzedający uzyska na własny koszt decyzję o pozwoleniu na budowę i decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.

Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w terminie do dnia 28.02.2013 r.

Wartość umowy wynosi 22.480.000,00 złotych netto.

Sprzedający zobowiązał się do uiszczenia Kupującemu następujących kar umownych:

- dokonanie przez Sprzedającego sprzecznego z postanowieniami umowy jakiegokolwiek działania względnie czynności prawnej mających za przedmiot nieruchomość opisaną w umowie, lub jej część, względnie oddanie do użytkowania osobom trzecim, także bez tytułu prawnego - kara umowna w wysokości 2.000.000 zł (słownie: dwa miliony złotych) za każdy wypadek naruszenia;

- niezakończenie, w rozumieniu umowy, w terminie określonym w niniejszej umowie robót budowlanych- kara umowna w wysokości 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) za każdy dzień opóźnienia w zakończeniu

- nieuzyskanie w terminie określonym w niniejszej umowie ostatecznej, wykonalnej, niezaskarżalnej przed sądami administracyjnymi, bezterminowej oraz bezwarunkowej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Obiektu - kara 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) za każdy dzień opóźnienia w otrzymaniu;

- w przypadku braku uzbrojenia, w tym kompletnego układu komunikacyjnego nieruchomości w terminie lub wadliwości uzbrojenia lub układu komunikacyjnego - kara umowna w wysokości 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)za każdy dzień opóźnienia lub wyłączenia Obiektu z eksploatacji;

- niewykonanie lub nieterminowe wykonanie któregokolwiek ze zobowiązań lub terminów opisanych w umowie - kara umowna w wysokości 50.000,00 zł ( pięćdziesiąt tysięcy zł) za każdy przypadek naruszenia osobno.

Strony mogą dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych.

Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu.

Podpisane umowy spełniają kryterium umowy znaczącej, zgodnie z zapisami § 2 ust. 2. Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19.02.2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych (...).

Podstawa prawna:

RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3
Ewa Bobkowska - Prezes Zarządu