PANOVA (NVA): Zawarcie umowy znaczącej - raport 10

Raport bieżący nr 10/2014

Podstawa Prawna:
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd P.A. NOVA S.A. informuje, że w dniu 15.04.2014 r. pomiędzy P.A. NOVA S.A. z siedzibą w Gliwicach jako Sprzedającym i KAUFLAND POLSKA MARKETY Spółka z o.o. Sp. k. z siedzibą we Wrocławiu jako Kupującym została zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Zgodnie z zapisami przedmiotowej umowy Sprzedający sprzedał Kupującemu prawo własności nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkiem samoobsługowego domu towarowego i infrastrukturą towarzyszącą za cenę netto 42.116.614,39 zł, powiększoną o podatek od towarów i usług.

Zawarcie przedmiotowej umowy jest następstwem wykonania przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 07.12.2011 r. (raport bieżący nr 37/2011).

Sprzedający jest zobowiązany do uiszczenia na rzecz Kupującego następujących kar umownych:

1) kary umownej w wysokości 2.000.000,00 zł za dokonanie przez Sprzedającego jakiegokolwiek działania względnie czynności prawnej mających za przedmiot przedmiotową nieruchomość, lub jej część, a także oddanie do użytkowania osobom trzecim, także bez tytułu prawnego – za każdy wypadek naruszenia;

2) kary umownej w wysokości 2.000.000,00 zł w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego wezwania od Kupującego w przypadku naruszenia zobowiązania Sprzedającego do nie budowania, nie projektowania, nie eksploatowania na podstawie dowolnych stosunków prawnych, nieposiadania, ani nieudostępniania do eksploatacji dowolnym osobom trzecim na podstawie jakichkolwiek stosunków prawnych w odległości 2 kilometrów od granic przedmiotowej nieruchomości obiektów handlowych z branży spożywczej o powierzchni sprzedaży powyżej 750 m2, a także nie nabywania gruntów z przeznaczeniem na obiekty handlowe branży spożywczej o powierzchni sprzedaży powyżej 750 m2, ani nieuzyskiwania decyzji administracyjnych lub zawierania umów przedwstępnych lub pośredniczenia przy zamierzeniach mających na celu powstanie takich obiektów;

3) kary umownej w wysokości 2.000.000,00 zł w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego wezwania od Kupującego za naruszenie zobowiązania się w imieniu własnym i podmiotów zobowiązanych do doprowadzenia – w przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w odległości 2 kilometrów od granic przedmiotowej nieruchomości na rzecz osób trzecich – do skutecznego objęcia przez Sprzedającego lub podmioty zobowiązane nabywców zobowiązaniem opisanym w pkt. 2);

4) kary umownej w wysokości 2.000.000,00 zł za naruszenie zobowiązania Sprzedającego do doprowadzenia do ustanowienia przez Sprzedającego i podmioty zobowiązane na wszelkich nieruchomościach należących do tych podmiotów lub na tych, które zostaną w przyszłości nabyte, położonych na obszarze 2 kilometrów od granic przedmiotowej nieruchomości bezterminowych i nieodpłatnych służebności gruntowych na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego przedmiotowej nieruchomości, polegających na zakazie budowy i eksploatacji obiektów handlowych z branży spożywczej i prowadzenia działalności handlowej z tej branży na podstawie dowolnych stosunków prawnych na nieruchomościach obciążonych w istniejących lub nowych obiektach z branży spożywczej lub spożywczo – przemysłowej, których powierzchnia sprzedaży – w odniesieniu do każdego z obiektów – przekraczałaby 750 m2 oraz zobowiązania do poinformowania Kupującego o opisanym powyżej nabyciu oraz ustanowieniu tej służebności.

Sprzedający udzielił Kupującemu rękojmi i gwarancji jakości dotyczącej budynku i infrastruktury wewnętrznej.

Wydanie przedmiotowej nieruchomości Kupującemu w posiadanie samoistne nastąpiło w dniu zawarcia niniejszej umowy.

Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu.

Podpisana umowa spełnia kryterium umowy znaczącej, tzn. jej wartość przekracza 10% kapitałów własnych P.A. Nova S.A.

Podstawa prawna:

RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3