SOHODEV (SHD): Zmiany w wycenie nieruchomości spółek portfelowych Progress FIZAN - raport 66

Raport bieżący nr 66/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd spółki Soho Development Spółka Akcyjna ("Spółka”), otrzymał w dniu 06 września 2017 r. informację od spółek zależnych od Progress FIZAN o zmianach w wartościach nieruchomości, będących własnością tych spółek. Informacje pochodzą od spółek Fabryka PZO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, Recycling Park Kamionka sp. z o.o. z siedzibą w Kamionce oraz Recycling Park spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kamionce (dalej "Spółki Portfelowe”).

Spółki Portfelowe dokonały ponownej wyceny nieruchomości w związku ze zleconą wyceną aktywów funduszu inwestycyjnego Progress FIZAN, którego jedynym uczestnikiem jest Spółka.

Zarząd uzyskał informacje od ww. spółek w związku z faktem, iż należą one do części portfela inwestycyjnego Progress FIZAN, zarządzanego przez Spółkę. Wyniki ww. spółek są konsolidowane w sprawozdaniu finansowym Spółki.

Zgodnie z przekazanymi informacjami, według operatu szacunkowego z dnia 05 września 2017 r. wartość nieruchomości należącej do Fabryka PZO sp. z o.o. położonej przy ulicy Grochowskiej stanowiącej działki nr 17/2,17/3. 17/4 oraz 17/5 wynosi 28,2 mln zł. Poprzednia wartość bilansowa nieruchomości wynosiła 52,8 mln zł.

Według operatu szacunkowego z dnia 05 września 2017 r. wartość nieruchomości należących do Recycling Park Kamionka sp. z o.o. i Recycling Park Sp. z o. o położonych w Kamionce wynosi 17,4 mln zł. Poprzednia wartość bilansowa nieruchomości wynosiła 38,8 mln zł.

Zdaniem Zarządów Spółek Portfelowych wartości z operatów szacunkowych odzwierciedlają aktualną wartość rynkową wyżej wskazanych nieruchomości.

W opinii Emitenta powyższe zmiany znajdą odpowiednie odzwierciedlenie w sprawozdaniach finansowych Spółki, zgodnie z przyjętymi zasadami rachunkowości Spółki. Jednocześnie wyżej opisane okoliczności nie wpłyną negatywnie na realizację strategii Spółki w zakresie zbycia aktywów nieruchomościowych ani na możliwość dystrybucji do akcjonariuszy wpływów ze zbycia tych aktywów w ramach programu skupu akcji własnych, przyjętego przez Walne Zgromadzenie Spółki w dniu 22 czerwca 2017 r.