ENELMED (ENE): Zawarcie umów podnajmu ze spółką zależną - raport 15

Raport bieżący nr 15/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 15.09.2017 r. pomiędzy Spółką jako podnajemcą a Enel Invest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, spółką zależną od Spółki, jako podnajmującym została zawarta umowa podnajmu nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ulicy Szczytnickiej i miejsc parkingowych położonych w powyższej lokalizacji. Na skutek zawarcia tej umowy łączna wartość umów podnajmu zawartych w 2017 roku między Spółką a Enel Invest sp. z o.o., spółką zależną od Spółki, wyniesie około 16.772.008,27 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 1.940.364,72 zł oraz suma około 3.462.344,13 euro. Łączna wartość umów została przeliczona według kursu średniego z dnia 14.09.2017 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski.

Zawarta w dniu 15.09.2017 r. umowa podnajmu nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ulicy Szczytnickiej jest największą umową podnajmu zawartą pomiędzy Spółką a Enel Invest sp. z o.o. w 2017 roku. Umowa podnajmu została zawarta na czas oznaczony od dnia podpisania do dnia 05.11.2027 r. Umowa ulegnie rozwiązaniu automatycznie z chwilą rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu zawartej pomiędzy najemcą a Enel Invest sp. z o.o. bez konieczności dokonywania jakichkolwiek oświadczeń ze strony Spółki ani Enel Invest sp. z o.o. Łączna wartość opłat czynszowych (określonych w umowie w EUR) oraz opłat eksploatacyjnych (ustalonych w PLN) w okresie obowiązywania umowy podnajmu nieruchomości wyniesie około 9.580.370,92 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 1.940.364,72 zł oraz suma około 1.783.506,36 euro. Łączna wartość umowy została przeliczona według kursu średniego z dnia 14.09.2017 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski. Spółka dokonywać będzie płatności z tytułu opłat oraz wszelkich innych kwot należnych zgodnie z wyżej wymienioną umową w złotych polskich, przy zastosowaniu średniego kursu wymiany złotego w stosunku do euro ogłoszonego przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego i obowiązującego w dniu poprzedzającym dzień wystawienia faktury przez wynajmującego na rzecz Enel Invest sp. z o.o. zgodnie z umową najmu.

Począwszy od dnia 1 stycznia 2019 roku wysokość czynszu będzie corocznie waloryzowana (w górę) w każdym roku kalendarzowym ze skutkiem od dnia 1 stycznia danego roku kalendarzowego. Czynsz będzie podwyższany o wartość procentową wzrostu Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych HICP (wszystkie pozycje) dla strefy euro (17 państw), ogłaszanego przez EUROSTAT, Europejski Urząd Statystyczny w Luksemburgu, zaś w przypadku, gdy ten wskaźnik nie będzie publicznie dostępny – wówczas o wartość procentową wzrostu Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych HICP (wszystkie pozycje) dla Unii Europejskiej, ogłaszanego przez EUROSTAT, Europejski Urząd Statystyczny w Luksemburgu, a przypadku, gdy także ten wskaźnik nie będzie publicznie dostępny – wówczas o inny porównywalny wskaźnik oparty na zmianach kosztów utrzymania lub siły nabywczej konsumentów w euro, zastosowany przez wynajmującego. Waloryzacja nastąpi od pierwszego dnia listopada roku kalendarzowego poprzedzającego dany rok kalendarzowy o dwa lata, do pierwszego dnia listopada roku kalendarzowego bezpośrednio poprzedzającego dany rok kalendarzowy.

W umowie nie zastrzeżono kar umownych, a jej postanowienia nie odbiegają od warunków rynkowych.