5000 zł za mkw. w Warszawie?
Z danych serwisu tabelaofert.pl wynika, że w ofercie firm deweloperskich z Warszawy i najbliższych okolic znajduje się kilkaset mieszkań w cenie nieprzekraczającej 5.000 zł brutto za jeden metr kwadratowy.
Mieszkania w cenie poniżej 5 000 zł brutto za jeden metr kwadratowy to wciąż towar bardzo deficytowy. W ofercie deweloperów jest ich jednak całkiem sporo. Najwięcej w miejscowościach bezpośrednio sąsiadujących z Warszawą.
W stolicy deweloperzy oferują tylko nieliczne mieszkania w cenie poniżej 5.000 zł brutto za jeden metr kwadratowy. Jest ich poniżej 0,2 proc. z całej oferty rynkowej. Wszystkie znajdują się na Białołęce albo Targówku. Najniższe ceny metra kwadratowego dotyczą mieszkań największych - ponadstuczterdziestometrowych, zlokalizowanych u północno-wschodnich granic miasta.
Tu cena jednego metra kwadratowego wynosi zaledwie 4.000 zł brutto. Z kolei mieszkania mniejsze są już nieco droższe. Najmniejszy z dostępnych lokali ma 67 mkw., a jego cena za jeden metr wynosi 4 900 zł brutto. Trzeba przyznać, że w ofercie stołecznych deweloperów nie znajdziemy jednak małych kawalerek czy mieszkań dwupokojowych.
W dobrych cenach dostępne są mieszkania tuż za granicami Warszawy, np. w kierunku Piaseczna czy Otwocka. Ich metraże są jednak większe. Najniższe ceny metra kwadratowego to: 3 794 zł brutto za metr 97-metrowego mieszkania w Otwocku oraz 3 992 zł brutto za jeden metr 154-metrowego mieszkania w Piasecznie.
Z kolei w miejscowościach satelickich, całkiem dobrze skomunikowanych z Warszawą, z wyborem taniego lokum nie powinno być problemu. Tu oferta mieszkań w cenie mkw. poniżej 5.000 zł przekracza 25 proc. dostępnej podaży. Piaseczno, Otwock, Radzymin czy Pruszków oferują szeroki wybór mieszkań. W dobrej cenie znajdziemy zarówno duże jak i niewielkie mieszkania. Dla przykładu, 33-metrowa kawalerka w Radzyminie jest do kupienia już za 4 491 zł za mkw.
- Mieszkania w tak atrakcyjnych cenach niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród nabywców. Jak wynika z naszych analiz, w minionych trzech miesiącach ich udział w sprzedaży był wyższy od odsetka tego typu lokali w ofercie - w Warszawie przekraczał 0,5 proc., a w miejscowościach sąsiadujących ze stolicą stanowił ponad 35 proc. transakcji - podsumowuje Marcin Gołębiowski ze spółki redNet Consulting, która dokonała analizy.
