Deweloperzy wietrzą kasę

Od początku 2010 r. liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto systematycznie wzrasta, po zmniejszonej w latach 2008-2009 aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W okresie ośmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 112 606 mieszkań, tj. o 19,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Utrzymuje się natomiast spadkowa tendencja liczby wydanych pozwoleń. W okresie styczeń-sierpień

Największy udział (51,9 proc.) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni. W okresie styczeń-sierpień 2010 r. wybudowali 44 076 mieszkań, tj. o 2,6 proc. mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów nadal utrzymał się spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń na budowę.

Otrzymano pozwolenia na budowę 69 002 mieszkań, tj. o 2,6 proc. mniej niż przed rokiem. Odnotowano również niewielki spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - 64 704 mieszkania, tj. o 0,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2009 r.

Liczba oddanych do użytku mieszkań w sierpniu 2010 wyniosła 10.839 i spadła rdr o 6,3 proc. oraz wzrosła mdm o 5,3 proc. - podał GUS.

Od początku roku oddano 84.910 mieszkań, o 17,7 proc. mniej rdr.

Deweloperzy w okresie styczeń-sierpień 2010 r. oddali 33 265 mieszkań (co stanowiło 39,2 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 32,3 proc. mniej niż w ub. roku. W ciągu ośmiu miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 42 044 mieszkań, tj. o 72,2 proc. więcej niż w 2009 r. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia - 41 338, tj. o 5,1 proc. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie ośmiu miesięcy 2010 r. oddały do użytkowania 3 263 mieszkania, tj. o 28,8 proc. mniej niż przed rokiem.

Mniejsza była również o 20,0 proc. liczba pozwoleń uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (na budowę 2 401 mieszkań, wobec 3 000 przed rokiem) oraz liczba rozpoczętych mieszkań - 2 884, tj. o 1,8 proc. Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu ośmiu miesięcy 2010 r. łącznie 4 306 mieszkań, tj. o 2,9 proc. więcej niż w ub. roku. Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia spadła w tej grupie do 2 300 (wobec 4 367), wzrosła natomiast liczba mieszkań rozpoczętych - 2 974, tj. o 29,8 proc.W okresie tym w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania 2 293 mieszkania, tj. o 15,9 proc. więcej niż przed rokiem.

W budownictwie komunalnym wybudowano 1 829 mieszkań (o 1,2 proc. więcej), a w zakładowym - 184 (wobec 401 mieszkań w ub. roku). W okresie styczeń-sierpień br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w czterech województwach: w opolskim - o 73,8 proc., świętokrzyskim - o 27,3 proc., podlaskim - o 14,8 proc. i warmińsko-mazurskim - o 12,2 proc. W województwie mazowieckim oddano 17 669 mieszkań, tj. o 31,4 proc. mniej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w małopolskim - o 35,2 proc., lubuskim - o 26,6 proc. i zachodniopomorskim - o 22,9 proc.