Dobre dane budownictwa mieszkaniowego w pierwszym kwartale 2021 r.

Mieszkania oddane do użytkowania Według wstępnych danych, w okresie styczeń-marzec 2021 r. oddano do użytkowania 53,3 tys. mieszkań, tj. o 7,4 proc. więcej niż przed rokiem.  Deweloperzy przekazali do eksploatacji 30,4 tys. mieszkań - o 1,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni - 21,7 tys. mieszkań, tj. o 21,1 proc. więcej.

W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,8 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 164 mieszkań (907 przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-marzec 2021 r. wyniosła 5,1 mln m2 , czyli o 13,0 proc. więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 95,5 m2 .

W pierwszym kwartale 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 84,3 tys. mieszkań, tj. o 42,0 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (56,3 tys., wzrost o 51,5 proc. r/r) oraz inwestorzy indywidualni (27,2 tys., wzrost o 24,3 proc.).

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 99,1 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 774 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (328 mieszkania w roku ubiegłym).

W okresie styczeń-marzec 2021 r. rozpoczęto budowę 63,7 tys. mieszkań, tj. o 21,2 proc. więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 40,1 tys. mieszkań (o 26,0 proc. więcej), a inwestorzy indywidualni 22,1 tys. (o 12,8 proc. więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,8 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1417 mieszkań (1071 w roku ubiegłym).

Szacuje się, że na koniec marca 2021 r. w budowie pozostawało 838,4 tys. mieszkań, tj. o 1,2 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020.

W pierwszym kwartale 2021 roku, najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 10,6 tys., 9,2 tys. i 13,2 tys. mieszkań).

Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (5,7 tys., 8,4 tys. i 9,3 tys.), dolnośląskim (5,3 tys., 5,5 tys. i 7,2 tys.), małopolskim (4,7 tys., 5,6 tys. i 6,7 tys.) i pomorskim (4,6 tys., 6,2 tys. i 9,1 tys.).

Według wstępnych danych produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane w marcu 2021 roku była niższa o 10,8  w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku (przed rokiem wzrost o 3,7 proc.) oraz wyższa o 34,2 proc. w stosunku do lutego 2021 roku (przed rokiem wzrost o 25,0 proc.).

W porównaniu z lutym 2021 roku zwiększenie wartości robót zanotowano we wszystkich działach budownictwa, z tego w jednostkach specjalizujących się we wznoszeniu obiektów inżynierii lądowej i wodnej o 36,2 proc., wykonujących roboty specjalistyczne o 35,4 proc., oraz związanych z budową budynków o 31,2 proc..

W okresie styczeń-marzec 2021 r., w odniesieniu do tego samego okresu 2020 r., zmniejszenie wartości produkcji budowlano-montażowej wystąpiło w przedsiębiorstwach wykonujących roboty budowlane specjalistyczne (o 8,4 proc.), wznoszących obiekty inżynierii lądowej i wodnej (o 11,2 proc.) oraz zajmujących się budową budynków (o 18,9 proc.). Wartość produkcji budowlano-montażowej obejmująca roboty inwestycyjne w marcu 2021 roku była niższa o 15,4 proc. w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku (w 2020 r. spadek o 0,1 proc.), wartość robót o charakterze remontowym zmniejszyła się o 2,1 proc. (w 2020 r. wzrost o 11,7 proc).

W okresie styczeń-marzec 2021 roku, w odniesieniu do tego samego okresu poprzedniego roku, wystąpił spadek wartości robót inwestycyjnych (o 17,9 proc.) oraz remontowych (o 4,6 proc) wobec wzrostów analogicznych prac o 4,2 proc i 8,9 proc. w 2020 r.

raport GUS

OPINIE:

Zdaniem ekonomisty Pekao Piotra Bartkiewicza, budownictwu pomogła tym razem pogoda - wraz z roztopieniem pokrywy śnieżnej i ustąpieniem mrozów prace mogły być wznowione i, choć marzec b.r. nie był ani jednym z najkorzystniejszych dla tego rodzaju aktywności, skala spadków zmniejszyła się.

W ujęciu miesięcznym produkcja wzrosła o 1,8 proc. miesiąc do miesiąca po wyłączeniu czynników sezonowych, co - jego zdaniem - stanowi kroplę w morzu potrzeb. Produkcja jest obecnie niższa o 16 proc. od szczytu sprzed pandemii i spadki z ostatnich miesięcy są raczej konsekwencją pogorszenia perspektyw inwestycyjnych i infrastrukturalnej dziury niż bezpośrednim skutkiem pandemii.

"Marcowe niespodzianki nie zmieniają jednak znacząco naszego poglądu na wyniki polskiej gospodarki w tym roku. W I kwartale spodziewamy się spadku PKB o 1,4 proc. rok do roku, zaś w całym roku wzrostu o 4,5 proc. rok do roku. Prawdopodobnym skutkiem marcowej serii będą rewizje w górę prognoz wzrostu gospodarczego" - ocenił Bartkiewicz.