Mieszkania we Wrocławiu znów drożeją
Według raportu Metrohouse i Expandera ceny mieszkań we Wrocławiu rosną. Po stabilizacji z początku roku, w marcu znów kupowaliśmy droższe lokale. Mimo to, na rynku widać duże ożywienie, coraz więcej osób chce nabyć własne M. Przy szukaniu finansowania dla tego typu inwestycji jedynym problemem może być spadająca dostępność kredytów.
Pod koniec ubiegłego roku można było zaobserwować wzrost cen nabywanych mieszkań we Wrocławiu. Następnie, na początku 2018 r., widoczna była stabilizacja i nieznaczna korekta w dół. Jednak od początku marca znów kupujemy droższe nieruchomości. - Pomimo tendencji wzrostowej obserwujemy coraz więcej osób zainteresowanych zakupem. Jednocześnie, na rynku widoczna jest mniejsza podaż lokali, ponieważ sprzedający nie wystawiają ich na sprzedaż i pozostawiają jako inwestycję. Na ratunek przychodzą deweloperzy, którzy dostarczają na lokalny rynek dużo nowych propozycji. Sprawia to, że nowe mieszkania są coraz chętniej kupowane, niż te z rynku wtórnego. Klienci nabywają dwu i trzy pokojowe lokale z dobrym rozkładem o powierzchni ok. 50 m kw. Według danych z raportu Metrohouse i Expandera średni nabywany metraż to 58 m kw. - komentuje Monika Rychlicka, ekspert Metrohouse.
W ostatnim czasie zwiększyło się też zainteresowanie zakupem mieszkań przez rodziców studentów. Powodem takiego stanu rzeczy może być wzrost świadomości w temacie inwestowania i lokowanie oszczędności na rynku nieruchomości.
Osoby, które planują kupić mieszkanie we Wrocławiu za kredyt muszą przygotować się na to, że niestety stają się one coraz trudniej dostępne. - Z miesiąca na miesiąc spada przeciętna zdolność kredytowa. Dla rodziny z dochodem 5000 zł netto wynosi ona, w zależności od banku, od 292 000 zł do 372 000 zł. Dobrą wiadomością jest natomiast to, że jeśli uda nam się uzyskać kredyt, to jego rata w najbliższych latach nie powinna rosnąć. Prezes NBP zasugerował niedawno, że stopy procentowe w naszym kraju mogą pozostać na obecnym poziomie nawet do 2020 r. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 m kw. kupowanego we Wrocławiu za przeciętna cenę i z 10% wkładem własnym, rata wyniesie od 1376 zł do 1 589 zł w zależności od banku. Warto więc porównywać oferty kredytowe - mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.
