Nie ma tragedii w budownictwie

Liczba rozpoczętych budów mieszkań we wrześniu wyniosła 12 tys. 522, co oznacza wzrost o 1,1 proc. rdr i spadek o 6,9 proc. mdm. Od początku roku liczba rozpoczętych budów spadła o 16,2 proc. rdr i wyniosła 97 tys. 908. Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, we wrześniu wyniosła 13 tys. 197 i w ujęciu rocznym wzrosła o 5,2 proc., a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 10,9 proc. Od początku roku liczba pozwoleń na budowę wyniosła 104 tys. 770, co oznacza spadek o 18,1 proc. rdr.

Największy udział (57,9 proc.) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-wrzesień 2013 r. wybudowali 59775 mieszkań, tj. o 4,6 proc. więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę - do 59650 mieszkań, tj. o 13,9 proc. oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 58900 mieszkań, tj. o 11,7 proc..

Deweloperzy w okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. oddali 38483 mieszkania (co stanowiło 37,3 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 8,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 41,5 proc.).

Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 41218 mieszkań, tj. o 24,6 proc. mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 36392 mieszkań, tj. o 21,1 proc. mniej niż w 2012 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. oddały do użytkowania 2649 mieszkań, tj. o 11,9 proc. mniej niż przed rokiem.

Wydano pozwolenia na budowę 908 mieszkań, tj. o 37,6 proc. mniej niż w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. Spółdzielnie rozpoczęły budowę 987 mieszkań, tj. o 44,3 proc. mniej niż przed rokiem. Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dziewięciu miesięcy 2013 r. łącznie 2315 mieszkań, tj. o 13,9 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.: w budownictwie komunalnym 1171 mieszkań, tj. o 28,0 proc. mniej, a w społecznym czynszowym i zakładowym więcej, odpowiednio o 7,0 proc. (959 mieszkań) i o 11,4 proc. (185 mieszkań).

Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia w tej grupie inwestorów - do 2994, tj. o 18,6 proc., natomiast spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 1629, tj. o 24,7 proc.. W okresie styczeń-wrzesień 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w pięciu województwach, w tym największy w województwach: dolnośląskim - o 17,9 proc., śląskim - o 15,6 proc. i opolskim - o 12,4 proc.

Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w województwie zachodniopomorskim - o 21,6 proc., warmińsko-mazurskim - o 15,4 proc. i świętokrzyskim - o 15,3 proc.. W województwie mazowieckim oddano 20771 mieszkań, tj. o 5,1 proc. mniej niż przed rokiem.

W okresie dziewięciu miesięcy 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy: w warmińsko-mazurskim - o 38,3 proc., lubelskim - o 33,0 proc. i lubuskim - o 30,1 proc., a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 19856 mieszkań, tj. o 13,8 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-wrzesień 2013 r. odnotowano w piętnastu województwach, w tym największy: w wielkopolskim - o 36,2 proc., lubuskim i warmińsko-mazurskim - po 27,5 proc., a w województwie mazowieckim rozpoczęto budowę 18744 mieszkań, tj. o 16,6 proc. mniej niż przed rokiem. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie świętokrzyskim - o 2,1 proc..