Ogród przed domem - o tym marzą Polacy
W ostatnich latach na rynku nieruchomości można zauważyć powrót mody na mieszkania z ogródkiem. Minimalistyczne ogrody, określane czasem działką o niewielkich rozmiarach, stały się marzeniem wielu Polaków. Jaką cenę trzeba zapłacić za bycie właścicielem mieszkania z przydomowym skrawkiem zieleni?
Rzeczone ogródki zwykle charakteryzują się bowiem niedużą powierzchnią. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że zazwyczaj metraż takiej dodatkowej, przy mieszkaniowej przestrzeni jest wyraźnie niższy od jednego ara i zwyczajnie nie pozwala na prowadzenie ogrodu z prawdziwego zdarzenia. Jest to jednak powierzchnia w zupełności wystarczająca na to, aby sprawić frajdę dzieciakom, ustawiając huśtawkę w cieplejsze miesiące, czy po prostu postawić kilka donic z krzewami i odpoczywać w ich cieniu po pracy.
Jeśli chodzi o popularność mieszkań z ogródkiem, to w ostatnich 30 latach zmieniała się ona wraz ze zmianami rynku mieszkaniowego. - Popularność mieszkań z ogródkiem od kilku lat jest ponownie większa. Co 8-10 lat odnotowujemy zmianę klientów w podejściu do tego typu mieszkań. Koniec lat 90 to czas, w którym mieszkania z ogródkami cieszyły się ogromnym powodzeniem i były bardzo poszukiwane przez nabywców. Po 2005 roku trend ten trochę osłabł, by w okolicach 2015 powrócić - podkreśla Edyta Kołakowska z Albero Invest.
Kto jest zainteresowany takimi mieszkaniami? W pierwszym rzędzie rodziny ze wspomnianymi już dziećmi. Ale nie tylko one. Edyta Kołakowska tłumaczy, że mieszkania z ogródkiem to również wybór starszych osób, które w najbliższym czasie przejdą na emeryturę i chcą mieć kawałek zieleni, o którą będą mogli zadbać.
Należy pamiętać, że mieszkania z minimalistycznym ogrodem to zwykle te usytuowane na parterze. Zielona przestrzeń stanowi swego rodzaju wynagrodzenie od dewelopera za pewne niedogodności mieszkania na najniższej kondygnacji.
Najwięcej mieszkań z przydomowym ogrodem czeka na warszawiaków. Mieszkańcy stolicy mogą przebierać w 1308 lokalach. We Wrocławiu nieruchomości mieszkaniowych z przynależnym ogródkiem jest 1012. W Krakowie i Poznaniu jest ich już mniej, odpowiednio 856 i 774. Ceny takich mieszkań mogą się diametralnie różnić. Wszystko zależy od indywidualnych cech każdej nieruchomości - lokalizacji, standardu, metrażu, liczby pokoi itp.
Dla przykładu w Warszawie właścicielem najtańszego lokalu z ogródkiem można zostać już za nieco ponad 199 tys. zł. Taka cena dotyczy 31-metrowej kawalerki na Białołęce, w stanie deweloperskim, z terminem oddania przypadającym na 2020 rok.
Z kolei najdroższe M z ogródkiem w stolicy to apartament o powierzchni 336 mkw. zajmujący całą dolną kondygnację, w nowym budynku na Mokotowie. W tym przypadku cena wynosi już jednak 6,72 mln zł.
Wszystko zależy od preferencji mieszkaniowych poszukujących i co najważniejsze - zasobności ich portfeli. W Krakowie najtańsze i najdroższe mieszkanie z ogródkiem kosztują 110 tys. zł i 7,5 mln zł. We Wrocławiu stawki wahają się w przedziale od zaledwie 100 tys. zł do 2,45 mln zł, a w Poznaniu od niecałych 160 tys. zł do 1,41 mln zł.
Jarosław Mikołaj Skoczeń
redaktor naczelny Twoje-miasto.pl
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
