Ceny domów w górskich kurortach wciąż wysokie

Przeważająca większość domów w Zakopanem oferowana jest do sprzedaży w cenie powyżej 1 mln zł, przy średniej wynoszącej aż 1 mln 600 tys. zł - wynika z analizy portalu nieruchomości Domy.pl. O tym, jak specyficzny jest to rynek, świadczy fakt, że za kwotę ok. 1 mln zł z powodzeniem kupimy dom o powierzchni 150-200 m2 np. w jednej z peryferyjnych dzielnic Warszawy, np. na Targówku czy Białołęce.

Niemalże we wszystkich ogłoszeniach sprzedaży domów jednorodzinnych w górskich miejscowościach podkreśla się komercyjny potencjał oferowanych obiektów, czyli perspektywę zysku z późniejszego wynajmu. Biorąc pod uwagę niesłabnącą popularność Zakopanego wśród wczasowiczów - zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym - wysokie ceny domów nie powinny dziwić, niestety w wielu przypadkach oferenci zbyt optymistycznie ustalają kwoty, jakie chcieliby otrzymać za dane nieruchomości. Stawki, które proponują są tak wysokie, że wystawione na sprzedaż obiekty, nawet te w świetnym stanie i znakomitej lokalizacji, muszą czasem czekać na nabywców kilka kwartałów lub lat.

Reklama

Za domy jednorodzinne słono zapłacimy również w Bukowinie Tatrzańskiej oraz Szklarskiej Porębie - średnio ok. 1 mln zł. W przypadku tych miejscowości, w przeciwieństwie do Zakopanego, łatwiej już jednak o obiekty tańsze, oferowane w cenie 600-700 tys. zł. Również w tym przypadku warto dodać, że te relatywnie niższe ceny są jednak w skali całego kraju wysokie. Kwota 700 tys. zł z powodzeniem wystarczy na zakup domu o pow. ok. 200 mkw. w Łodzi lub Poznaniu.

Wysokie ceny domów dotyczą również rynku nieruchomości w Karpaczu - miejscowości malowniczo położonej u stóp popularnej i tłumnie odwiedzanej przez turystów Śnieżki. Na dom w tym kurorcie trzeba średnio wydać ok. 800 tys. zł.

Znacznie mniej zapłacimy za dom jednorodzinny w miejscowościach położonych na terenie Beskidu Śląskiego. Wg portalu nieruchomości Domy.pl w Wiśle na ten cel przeznaczyć trzeba średnio 610 tys. zł, natomiast w Szczyrku 640 tys. Najtańsze domy - o powierzchni ok. 150-200 mkw - kupimy tu średnio za ok. 450 tys. zł.

Na cenę nieruchomości w miejscowościach górskich niekiedy większy wpływ ma lokalizacja, np. bliskość atrakcyjnych i popularnych szlaków turystycznych, niż np. stan lub powierzchnia obiektów. Dobrze to widać chociażby na przykładzie rynku żywieckiego, gdzie średnia cena domu jednorodzinnego wynosi już tylko ok. 320 tys. zł. Niższa cena w dużej mierze wynika z faktu, że Żywiec - w przeciwieństwie np. do Wisły, Zakopanego czy Karpacza - nie ma tak silnie rozwiniętej infrastruktury turystyczno-usługowej i nie jest w sposób tłumny odwiedzany przez polskich urlopowiczów.

Tomasz Piętowski, portal nieruchomości Domy.pl

Dowiedz się więcej na temat: Podhale Nowy Targ | Zakopane
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »