Co warto wiedzieć zanim zaczniesz inwestować w apartamenty

Inwestowanie w nieruchomości to coraz popularniejszy sposób na lokowanie kapitału. Wśród wielu dostepnych możliwości, warto zdecydować się na wariant, który opłaca się bardziej niż inne. W ostatnim czasie prawdziwy boom przeżywa rynek apartamentów wakacyjnych. Prestiżowa lokalizacja, która przyciąga turystów oraz unikalny system zarządzania obiektem, to klucz do osiągania wysokich zysków i gwarancja najmu przez cały rok.

- Polacy coraz częściej podróżują i wypoczywają w granicach kraju. Polska znajduje się także na liście popularnych kierunków wśród zagranicznych turystów. To dlatego rynek apartamentów wakacyjnych cały czas się rozwija i ma przed sobą duży potencjał. O tym, dlaczego warto inwestować w tego typu nieruchomości oraz co wziąć pod uwagę, lokując kapitał w apartamenty wakacyjne, mówi prezes Metropolitan Investment Łukasz Włodarczyk

Prestiżowa lokalizacja

Dwa główne kierunki rekreacyjne, które stale cieszą się powodzeniem wśród turystów to niezmiennie morze i góry. Istnieje też kilka regionów i miast, które przyciągają tłumy wczasowiczów przez cały rok. Jednym z takich miejsc jest z pewnością Zakopane, w którym sezon trwa o wiele dłużej niż nad morzem. Inwestycja w apartament wakacyjny w takim miejscu gwarantuje stałe obłożenie obiektu i zwrot nieprzerwanie przez cały rok.

Reklama

- Najważniejszym czynnikiem przesądzającym o atrakcyjności każdej nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję jest lokalizacja - twierdzi Łukasz Włodarczyk - Obiekt usytuowany w centrum turystycznej miejscowości lub regionu i w pobliżu licznych atrakcji, zwiększa jego konkurencyjność i powoduje zainteresowanie wśród turystów. To dlatego nasz nowy projekt inwestycyjny - Antalovy Apartamenty Zakopane, powstał w pobliżu największych atrakcji i jednocześnie z pięknym widokiem na góry.

Najem krótko- czy długoterminowy?

Istnieje przekonanie, że najbardziej opłacalny najem długoterminowy dotyczy wyłącznie mieszkań wynajmowanych w największych miastach Polski. Natomiast najem krótkoterminowy wiąże się z sezonową turystyką. Tymczasem to właśnie ten drugi rodzaj coraz bardziej zyskuje na znaczeniu. Liczba turystów odwiedzająca najpopularniejsze kurorty w kraju z roku na rok rośnie, a sezon wypoczynkowy stale się wydłuża. Poza tym zmieniająca się koniunktura i atrakcyjna turystycznie lokalizacja nieruchomości powodują, że inwestycje w apartamenty wakacyjne, stają się coraz bardziej dochodową opcją. Szczególnie jeśli są odpowiednio zarządzane, co pozwala zabezpieczyć obłożenie obiektu przez cały rok.

Wygoda w zarządzaniu najmem

Zakup nieruchomości pod wynajem wiąże się z koniecznością poświęcenia czasu na zarządzanie obiektem. Dlatego niektórzy deweloperzy oferują w tym zakresie fachowe usługi. Profesjonalny operator nieruchomości to także gwarancja większych zysków.

- Model funkcjonowania naszej spółki zakłada wsparcie właścicieli apartamentów w zarządzaniu nieruchomościami - mówi Łukasz Włodarczyk. - Nasi specjaliści kompleksowo zajmują się wszelkimi kwestiami dotyczącymi prowadzenia obiektu, od spraw formalnych po opiekę nad najemcami czy realizację codziennych działań. Dodatkowym atutem jest także to, że posiadamy narzędzia umożliwiające promocję apartamentu. Dzięki takiemu kompleksowemu rozwiązaniu właściciel oszczędza mnóstwo czasu na zadaniach związanych z prowadzeniem swojej nieruchomości i zyskuje gwarancję skuteczności działania - dodaje.

Wysoki zysk z inwestycji

Właściciele luksusowych apartamentów w turystycznych lokalizacjach, mogą liczyć na zyski o wiele większe niż te, pochodzące z inwestycji w inne typy nieruchomości. Ich wysokość może być uzależniona od wielu czynników, w tym m.in. sposobu zarządzania obiektem czy potencjału lokalizacji. Stopy zwrotu z nieruchomości mogą się różnić w zależności od regionu w jakim realizowana jest inwestycja i zwykle wahają się w przedziale 4-6 proc. w skali roku. W przypadku projektu Antalovy Apartamenty Zakopane, deweloper zapewnia gwarantowany 7-proc. zysk, który będzie generowany dzięki prestiżowej lokalizacji inwestycji i sprawdzonemu modelowi zarządzania obiektem.

Standard wykończenia

Odpowiedni standard wykończenia apartamentów przeznaczonych na wynajem to kolejny ważny element, który może decydować o wysokości zysków. Coraz więcej turystów, nie tylko z zagranicy, dużą wagę przywiązuje do jakości wykończenia apartamentów, w których chcą się zatrzymać i wypoczywać podczas urlopu. Obiekt nastawiony na wynajem powinien odpowiadać na potrzeby wymagających gości i zawierać udogodnienia.

- Apartamenty o największym potencjale wynajmu to te średniej wielkości, obejmujące najczęściej sypialnię i salon połączony z kuchnią. W Antalovy przewidziano realizację apartamentów o wysokim standardzie i powierzchni od 25 do 58 m kw. Dodatkowo mieszkańcy będą mieli do swojej dyspozycji strefę rekreacyjną wyposażoną w sauny, jacuzzi, sprzęt do ćwiczeń oraz leżaki - mówi Łukasz Włodarczyk.

Według analityków, rynek apartamentów wakacyjnych ma tendencję wzrostową. Poza tym taka inwestycja jest jedną z najbardziej dochodowych form lokowania kapitału, a wybór odpowiedniej lokalizacji i modelu zarządzania obiektem, może zagwarantować bezpieczeństwo i imponujące zyski. Wobec takich perspektyw, inwestycja w wynajem apartamentu jawi się obecnie jako jedna z lepszych opcji na rynku nieruchomości.

Opr. KM

Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL

INTERIA.PL
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »