Czas budowy mieszkania to już ponad 40 miesięcy
Czas budowy mieszkania, liczony od daty rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania, w pierwszych 9 miesiącach br. wyniósł 40,2 miesiąca - podał ostatnio GUS. Przeciętna pow. użytkowa lokalu oddanego do użytkowania w tym czasie wyniosła 91,5 m kw. Największe udziały wybudowanych mieszkań, w pierwszych trzech kwartałach 2018 r., odnotowano w województwach: mazowieckim (22,2%), wielkopolskim (10,6%), dolnośląskim (10,3%) i małopolskim (10,0%); najmniejsze w opolskim (1,3%), lubuskim i świętokrzyskim (po 2,0%).
Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, budowa nowego budynku mieszkalnego skróciła się w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego o 3,1 miesiąca.
"Budynki wielorodzinne wybudowane w pierwszych III kw. br. wznoszono w czasie ponad 2-krotnie krótszym niż jednorodzinne" - dodano w analizie. Budynki jednorodzinne budowano średnio w czasie 49 miesięcy, natomiast wielorodzinne - 22,5 miesiąca.
Jak dodano w publikacji GUS, "w pierwszych trzech kwartałach 2018 r. 98,5 proc. nowych budynków mieszkalnych zostało wzniesionych za pomocą technologii tradycyjnej udoskonalonej". "W analogicznym okresie roku poprzedniego udział ten wyniósł 99,1 proc.
Technologie wznoszenia: monolityczna, wielkopłytowa i wielkoblokowa był wykorzystywane do budowy budynków wielorodzinnych, natomiast metodą konstrukcji drewnianych wybudowano tylko budynki jednorodzinne" - podał GUS.
Jakie wyniki branży?
"W pierwszych trzech kwartałach br. oddano do użytkowania 129 tys. 833 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 11 mln 881,7 tys. m kw. (odpowiednio o 4,5 proc. i 1,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego)" - podał GUS. "Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytkowania w tym okresie wyniosła 91,5 m kw. i była o 2,4 m kw. mniejsza niż w roku poprzednim.
Oprócz tego, odnotowano 173 961 mieszkań, których budowę rozpoczęto (wzrost o 8,2 proc.) oraz 194 tys. mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (wzrost o 1,6 proc.)" - dodano w opracowaniu GUS.
W pierwszych trzech kwartałach 2018 roku oddano do użytkowania 129 833 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 11 881,7 tys. m? (odpowiednio o 4,5% i 1,8% więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego).
Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w tym okresie wyniosła 91,5 m? i była o 2,4 m? mniejsza niż w roku poprzednim. Oprócz tego, odnotowano 173 961 mieszkań, których budowę rozpoczęto (wzrost o 8,2%) oraz 194 000 mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (wzrost o 1,6%).
W pierwszym trzech kwartałach 2018 r. oddano do użytkowania 56 629 nowych budynków mieszkalnych, których łączna kubatura wyniosła 56 538,7 tys. m3 (odpowiednio o 1,5% i 0,7% więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego).
Budynki jednorodzinne stanowiły 96,8% wszystkich oddanych do użytkowania budynków mieszkalnych a udział ich kubatury wyniósł 66,9%. Pozostałą część stanowiły budynki wielorodzinne.
Pod względem liczby kondygnacji największe udziały miały budynki 2-kondygnacyjne (68,4% wszystkich wybudowanych nowych budynków mieszkalnych) i 1-kondygnacyjne (26,3%). Łącznie, w tych grupach oddano do użytkowania 53 638 budynków (94,7% wszystkich nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania).
W pierwszych trzech kwartałach 2018 r. 98,5% nowych budynków mieszkalnych zostało wzniesionych za pomocą technologii tradycyjnej udoskonalonej. W analogicznym okresie roku poprzedniego udział ten wyniósł 99,1%. Technologie wznoszenia: monolityczna, wielkopłytowa i wielkoblokowa były wykorzystywane do budowy budynków wielorodzinnych, natomiast metodą konstrukcji drewnianych wybudowano tylko budynki jednorodzinne.
W strukturze mieszkań według form budownictwa, 59,9% mieszkań oddanych do użytkowania powstało z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem. Inwestorzy indywidualni wybudowali 37,1% nowo oddanych mieszkań; w spółdzielczej formie budownictwa powstało 1,4% mieszkań, a pozostałe lokale mieszkalne zostały wybudowane w komunalnej, społecznej czynszowej oraz zakładowej formie budownictwa (udziały na poziomie odpowiednio 0,7%, 0,8% i 0,1%).
W porównaniu z pierwszymi trzema kwartałami 2017 r., największe zmiany dotyczyły budownictwa indywidualnego (spadek o 1,9 p. proc.) oraz mieszkań realizowanych w budownictwie na sprzedaż lub wynajem (wzrost o 1,9 p. proc.). Udziały pozostałych form budownictwa nie zmieniły się (jak w przypadku mieszkań komunalnych i zakładowych) lub pozostały na zbliżonym poziomie.
Biorąc pod uwagę okresy pierwszych dziewięciu miesięcy z ostatnich pięciu lat, w 2018 roku zanotowano najwyższe wartości dla wszystkich wyżej wymienionych zmiennych z zakresu budownictwa mieszkaniowego.
