Dom w Warszawie poniżej 500 tys. zł? To możliwe!

Warto jednak rozglądnąć się i przeanalizować dostępne oferty, gdyż na rynku pojawiają się oferty sprzedaży domów za kwoty niewiele odbiegające od tych charakteryzujących mieszkania. Należy mieć oczywiście świadomość, że decydując się na zakup takich domów z dolnej półki zyskujemy większy metraż, tracimy jednak na atrakcyjności lokalizacji rozumianej jako odległość od centrum miasta. Można przyjąć, że oferty takie znajdziemy na Białołęce, w Wesołej oraz na terenie Wawra i Rembertowa.

Klienci dysponujący budżetem do 500 tys. zł i poszukujący nieruchomości w granicach Warszawy mają generalnie do wyboru trzy opcje:

• zakup mieszkania - w tym wypadku budżet zapewni szeroki wybór mieszkań nawet w relatywnie atrakcyjniejszych, zlokalizowanych bliżej centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach.

• zakup domu na rynku wtórnym

Aby kupić dom jednorodzinny zlokalizowany w granicach Warszawy i nie przekroczyć przyjętego budżetu należy liczyć się z zakupem budynku w złym stanie technicznym, nadającym się do remontu. Należy zachować dużą czujność i przeanalizować szczegółowo oferty sprzedaży takich domów - często może czaić się w nich ukryta cecha negatywna obniżająca pozorną atrakcyjność zakupu (np. odległa linia zabudowy, uciążliwe sąsiedztwo, brak asfaltowej drogi dojazdowej).

Można także zakupić dom w trakcie realizacji - np. w stanie surowym otwartym, jednak należy się liczyć z czasem niezbędnym na jego wykończenie oraz oczywiście niebagatelnymi środkami finansowymi koniecznymi do wyłożenia, aby doprowadzić dom do stanu pod klucz.

• zakup domu na rynku pierwotnym

W tym wypadku kupujący mają relatywnie najszerszą ofertę, co więcej jest to stosunkowo najbezpieczniejszy typ transakcji (w wypadku już ukończonych inwestycji). Warto także zaznaczyć, że za dodatkową opłatą (niestety związane jest to zwykle z przekroczeniem progu 500 tys. zł) można zamówić wykończenie domu do standardu "pod klucz".

Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń