Kluczem jest podaż terenów
Przedstawiciele sześciu organizacji i instytucji skupiających przedsiębiorców i urbanistów zwrócili się z apelem do kandydata na premiera Donalda Tuska o przeprowadzenie kompleksowej reformy systemu gospodarki przestrzennej.
Autorzy apelu, przesłanego w poniedziałek, wymieniają problemy i wady polskiej gospodarki przestrzennej. Należy do nich m.in. rozpraszanie zabudowy i zabudowywanie nieuzbrojonych terenów podmiejskich przy niewykorzystaniu uzbrojonych terenów miejskich. Zdaniem przedsiębiorców, podnosi to koszty rozbudowy infrastruktury i funkcjonowania miast i powoduje dewastację przyrody.
W apelu zwrócono także uwagę, że sieć dróg i transport publiczny są niedostosowane do rozwoju zabudowy mieszkaniowej i przemysłowej, co pogłębia problemy komunikacyjne, utrudnia funkcjonowanie rynku pracy i podnosi koszty prowadzenia działalności gospodarczej.
Budownictwo mieszkaniowe cierpi na brak uzbrojonych terenów, brakuje też planów zagospodarowania przestrzennego, powiązanych z planami rozwoju infrastruktury - podkreślają przedsiębiorcy. Ich zdaniem, rozwiązanie tych problemów wymaga kompleksowej reformy systemu gospodarki przestrzennej.
Jak wskazują, należy wyraźnie rozdzielić prawo własności nieruchomości od prawa do zmiany sposobu jej użytkowania oraz stworzyć system formułowania i wdrażania polityki przestrzennej państwa na poziomie regionalnym i lokalnym.
Należy też ułatwić gminom uchwalanie planów zagospodarowania przestrzennego, uregulowanie praw własności i reparcelację gruntów. Trzeba też wyposażyć gminy w instrumenty finansowe umożliwiające realizację planów, przy tym jednocześnie nałożyć na władze gminne sankcje za niewywiązanie się z obowiązku planistycznego.
Autorzy apelu postulują również powiązanie planowania przestrzennego w gminie z planowaniem potrzeb terenowych oraz planami rozbudowy infrastruktury i wprowadzenie obowiązku realizacji zaplanowanego uzbrojenia.
Ich zdaniem, konieczne jest również wprowadzenie standardów urbanistycznych, obejmujących warunki zagospodarowania i zabudowy terenów, gwarantujące mieszkańcom miast właściwe warunki życia. Pod apelem podpisali się: prezydent PKPP Lewiatan Henryka Bochniarz, prezes Związku Miast Polskich Ryszard Grobelny, przewodniczący Głównej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej Adam Kowalewski, przewodniczący Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN Tadeusz Markowski, prezes Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej Jerzy Regulski, przewodniczący Rady do spraw Autostrad Wojciech Suchorzewski.
