Mieszkanie plus w spółdzielnach mieszkaniowych

Rządowy projekt noweli o spółdzielniach mieszkaniowych został skierowany do komisji. Projekt zakłada m.in. realizację Narodowego Programu Mieszkaniowego (którego częścią jest program Mieszkanie plus).

Rządowy projekt noweli o spółdzielniach mieszkaniowych dostosowuje przepisy obowiązującej ustawy do wyroków TK oraz usprawnia działalność spółdzielni - mówił w tym tygodniu w Sejmie wiceminister w MIB Kazimierz Smoliński. Projekt skierowano do dalszych prac w komisji.

Jak tłumaczył w Sejmie wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński, projektowana nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych umożliwi także realizację zamierzeń i celów, które zostały określone w Narodowym Programie Mieszkaniowym przyjętym przez rząd w ubiegłym roku.

Reklama

Projekt w zakresie wyroków Trybunału Konstytucyjnego wprowadza m.in. możliwość wykupu tak zwanych dawnych lokali zakładowych przyjętych nieodpłatnie przez spółdzielnie, a także zmienia zasady rozliczania przez spółdzielnie z właścicielami lokali powstałej wspólnoty mieszkaniowej z ewidencjonowanych wpływów i wydatków funduszu remontowego.

Jak dodał Smoliński, projekt przewiduje też rozwiązania usprawniające działalność spółdzielni, m.in. zapewnia jej członkom możliwość uczestniczenia w obradach walnego zgromadzenia za pośrednictwem pełnomocnika z tym ograniczeniem, że jeden pełnomocnik może reprezentować tylko jednego członka. "Do tej pory takiego obowiązku nie było i wiele spółdzielni w swoich statutach wprowadziło zakaz udzielania pełnomocnictw" - wyjaśnił.

Proponowane przepisy zmieniają także sposób liczenia głosów podczas obrad walnego zgromadzenia - uchwała walnego zgromadzenia będzie podjęta, jeżeli opowie się za nią wymagana w ustawie lub w statucie ogólna liczba członków biorących udział w głosowaniu nad tą uchwałą. Projekt przewiduje także przyznanie członkostwa w spółdzielni wyłącznie osobom związanym prawnie ze spółdzielnią.

Projekt ureguluje też kwestie uczestnictwa właścicieli lokali w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, przeznaczonych do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu od powstania wspólnoty.

Proponowane prawo wyłącza także spod egzekucji opłaty za media wnoszone przez osoby zamieszkujące w zasobach spółdzielni mieszkaniowej. - Obecnie opłaty te podlegają egzekucji, co często skutkuje powstaniem zaległości płatniczych przez spółdzielnie wobec dostawców mediów i pogarsza sytuację w samej spółdzielni, a także wszystkich spółdzielców, nawet tych niezadłużonych - wskazał Smoliński.

Projekt eliminuje możliwość lustrowania spółdzielni mieszkaniowej przez prezesów i modyfikuje uprawnienia ministra wobec spółdzielni mieszkaniowej.

Proponuje się wprowadzenie zakazu tak, aby prezesi spółdzielni oraz określone w ustawie osoby (...) nie mogły wykonywać funkcji związanych z lustracją. - Muszą się zdecydować - albo ktoś chce być prezesem, albo lustratorem - mówił Smoliński.

Niestety - jak opowiadał - jak wynika ze skarg napływających do ministerstwa, prezesi często przeprowadzają lustracje i robią to nierzetelnie.

W myśl projektowanych przepisów, minister, aby przeprowadzić ocenę czy spółdzielnia działa zgodnie z prawem, będzie mógł żądać przedstawienia przez nią dokumentów, a w przypadku podejrzenia naruszenia przez spółdzielnię prawa - wnioskować o zbadanie jej działalności w toku lustracji.

Projekt zakłada m.in. realizację Narodowego Programu Mieszkaniowego (którego częścią jest program Mieszkanie plus). W nowych inwestycjach spółdzielczych spółdzielnia będzie mogła określić termin, po upływie którego będzie możliwe przeniesienie własności lokalu.

Proponuje się, aby znowelizowane przepisy weszły w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw (jeden artykuł zacznie obowiązywać po 12 miesiącach od publikacji). Projekt nowelizacji został skierowany do dalszych prac w sejmowej komisji infrastruktury.

TK w grudniu 2008 r. orzekł, że przepisy zobowiązujące spółdzielnie mieszkaniowe do przenoszenia własności lokali na swoich członków (jedynie po uregulowaniu kosztów wybudowania mieszkania, czyli za przysłowiową złotówkę) są niezgodne z konstytucją, za takie uznał też zapisy pozwalające na karanie członków zarządów spółdzielni, którzy nie dokonali przeniesienia własności lokali na spółdzielców. Trybunał dał rok na poprawienie tych uregulowań.

PAP
Dowiedz się więcej na temat: spółdzielnia mieszkaniowa | ceny mieszkań | Mieszkanie+
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »