Najdroższe domy świata

Donald Trump /AFP

Rok 2009 nie będzie należeć do udanych i doskonale wiedzą o tym sprzedawcy najdroższych nieruchomości na świecie. W zeszłym miesiącu inwestor Marty Zweig po czterech latach obecności na rynku, wycofał swój wart 70 milionów dolarów Hotel Pierre z listy luksusowych apartamentów. Finansista Leonard Ross, który zażądał za swoją rezydencję Hearst Mansion w Beverly Hills w Kalifornii 165 milionów dolarów, usunął ją z listy we wrześniu.

W galerii: Najdroższe domy świata

W galerii: Domy miliarderów

W galerii: Wewnątrz pierwszego domu na świecie kosztującego miliard dolarów

Więcej: Jak wycisnąć więcej pieniędzy z twojego domu

Więcej: Tajemnice wydajnego energetycznie domu

Więcej: Najlepsze miejsca do wygodnego życia za niewielkie pieniądze

W zeszłym roku, saudyjski książę Bandar usunął wart 135 milionów dolarów domek narciarski w Alpach ze wszystkich istniejących list. Oznacza to, że warta 125 milionów dolarów posiadłość Holmby Hills, znajdująca się między Beverly Hills i Bel Air, wskoczyła z drugiego na pierwsze miejsce na naszej liście. Nieruchomość znana również pod nazwą Fleur de Lys robi wrażenie ze swoimi 12 sypialniami, 15 łazienkami i wyposażeniem w stylu wersalskim. Jest to też symbol naszych czasów; poprzednio dom, warty 125 milionów dolarów, zdobył szczyt listy w roku 2005.

Wyjątkowo udaną transakcję przeprowadził Donald Trump, sprzedając w maju posiadłość Maison de L'Amitie w Palm Beach na Florydzie o wartości 100 milionów dolarów, rosyjskiemu oligarsze Dimitrijowi Rybolovlevowi. Jedyny problem dotyczył 25 milionowego upustu, jaki Rybolovlev uzyskał od ceny początkowej, największego ustępstwa z ceny w historii. Mimo wszystko dom i tak przyniósł zysk. Trump kupił ten dom cztery lata temu za 41,4 miliona dolarów.

Jak tworzyliśmy wielką 10? Nasza lista powstaje na podstawie danych z licytacji nieruchomości, wysokiej jakości usług pośrednictwa w zakupie nieruchomości oraz rozmów z doradcami ds. sprzedaży nieruchomości. Wykaz składa się z domów znajdujących się na rynku, a nie drogich nieruchomości, które sprzedano w tym roku. Umieszczamy na liście jedynie publicznie licytowane nieruchomości; zwłaszcza w Europie posiadłości i luksusowe rezydencje, które mogłyby się zakwalifikować, są kupowane prywatnie za nieznane nikomu kwoty.

"Ogólnie rzecz biorąc, najdroższe posiadłości we Francji to prywatne rezydencje w Paryżu, określane jako "hotels particuliers", których wartość może przekroczyć 100 milionów euro (125 milionów dolarów)," twierdzi francuski agent ds. nieruchomości Thierry Journiac z Terra Cognita.

Taka praktyka utrudnia analizy najlepszych na rynku. W sierpniu, nieumieszczona na żadnej liście, zajmująca 20 akrów Riwiery Francuskiej rezydencja Belle Epoque, która kiedyś była własnością króla Belgii Leopolda II, została sprzedana za 750 milionów dolarów nieznanemu Rosjaninowi. Nie ogłaszając oficjalnej ceny za daną posiadłość, dajemy sprzedawcom większe pole manewru, jeśli chodzi o żądanie wyższej ceny. Umożliwia to również uniknięcia zakłopotania, jakie spotkało Trumpa, spowodowanego koniecznością publicznego obniżenia ceny domu o 25 milionów dolarów w wyniku kryzysu na rynku.