Polska nowymi mieszkaniami stoi?

W ostatnich 12 miesiącach działający na polskim rynku deweloperzy oddali do użytkowania 116 376 lokali mieszkalnych - wynika ze wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego przeliczonych przez obido.pl.

- To wartość wyższa o 4,9 proc. od analogicznego okresu rok wcześniej i o 2 proc. od danych sprzed miesiąca. Liczba oddanych mieszkań, które wybudowano "na sprzedaż lub wynajem" (tak GUS definiuje mieszkania deweloperskie) jest najwyższa w historii. Liczba ta niemal podwoiła się w ciągu niespełna czterech lat - wylicza Marcin Krasoń.

Nic nie wskazuje na to, by liczba mieszkań deweloperskich oddawanych do użytkowania miała w najbliższych kwartałach spadać, gdyż nowych budów też jest coraz więcej. 2017 r. zamknął się liczbą 105,5 tys. rozpoczętych budów, aktualnie (po zagregowaniu danych w okresach 12-miesięcznych) jest to niemal 140 tys. nowych budów. W niespełna półtora roku liczba ta wzrosła więc o jedną trzecią.

Temu co dzieje się na rynku mieszkaniowym nie można przyglądać się z pominięciem zmian cen mieszkań. Z analiz REAS/JLL Residential Advisory wynika, że w pierwszym kwartale 2019 r. mieszkania w największych miastach sprzedawały się średnio o 9,3 proc. drożej niż rok wcześniej. Ale jednocześnie kwartał do kwartału ceny już nie rosną. W porównaniu do ostatniego kwartału 2018 r., średnia stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania na sześciu największych rynkach była o 0,7 proc. niższa. Wygląda więc na to, że okres największych wzrostów mamy już za sobą - podsumowuje ekspert.