Rynek mieszkaniowy w Polsce: Dwa pokoje na wagę złota
Polski rynek nieruchomości obfituje w różnego rodzaju mieszkania - zaczynając od mikrokawalerek, a kończąc na obszernych apartamentach w drapaczach chmur. Najbardziej pożądanymi mieszkaniami na rynku są jednak te dwupokojowe, i to najlepiej z oddzielną kuchnią.
Mieszkania dwupokojowe są najlepszym wyborem dla młodej rodziny, która potrzebuje zarówno przestrzeni dla siebie, jak i swoich dzieci.
Sprowadza się to do coraz większego zainteresowania lokalami z oddzielną kuchnią. Takie rozplanowanie jest pożądane na rynku nie tylko ze względów czysto mieszkaniowych, ale także inwestycyjnych - zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson.
- Mieszkania dwupokojowe chętnie kupują młode rodziny na dorobku oraz inwestorzy, którym zależy na czerpaniu zysku z wynajmu lokalu. Nieduże, lecz dobrze rozplanowane mieszkanie jest bardzo dobrą inwestycją - twierdzi Skoczeń.
Rosnące zapotrzebowanie na niewielkie, dwupokojowe mieszkania z oddzielną kuchnią skutkuje tym, że w niektórych miastach stają się one towarem deficytowym. O ile w stolicy nie powinno być większego problemu ze znalezieniem takiego lokalu, o tyle w innych miastach szukający mogą mieć kłopot ze znalezieniem mieszkania, które spełnia powyższe założenia - twierdzi ekspert Emmersona.
Wynikać to może z tego, że deweloperzy, jeżeli skłaniają się ku budowie mniejszych mieszkań, wybierają raczej wariant z aneksem kuchennym.
Oddzielna kuchnia była domeną starszego budownictwa i to właśnie w mieszkaniach z lat 70. czy 80. zainteresowani kupnem mogą upatrywać swojej szansy.