Spadają ceny ofertowe mieszkań - raport Szybko.pl i Expandera za listopad 2010
W listopadzie niemal we wszystkich miastach ceny ofertowe na rynku wtórnym spadły - średnio o 0,6 proc. Wyjątkiem jest Lublin, gdzie średnia w porównaniu z zeszłym miesiącem jest o 1,3 proc. wyższa. W zasadzie nie zmieniły się ceny ofertowe w Gdyni, Krakowie i Warszawie.
Zauważalnie obniżyła się średnia w Sopocie, w ciągu jednego miesiąca o 3 proc. Jest to jednak charakterystyczne zjawisko dla tego miasta. W miesiącach jesiennych i zimowych spada zainteresowanie kupnem nieruchomości ze strony osób, nie mieszkających na stałe w Spocie, a więc ceny spadają okresowo o nawet kilkaset złotych na metrze.
Łatwiejszy dostęp do kredytów, wchodzące w życie od nowego roku zmiany wysokości podatku VAT czy też ograniczenie programu Rodzina na swoim tylko do rynku pierwotnego powinny były wpłynąć na ożywienie na wtórnego rynku nieruchomości. Jeszcze kilkanaście miesięcy temu takie informacje przełożyłyby się na znaczne pobudzenie rynku i skok cen ofertowych.
Brak takiej reakcji teraz może świadczyć o dojrzewaniu i stabilizacji polskiego rynku. Kupujących nie jest już tak łatwo skłonić do podjęcia decyzji, gdyż widzą iż kolejne kosmetyczne modyfikacje nie wpłyną w istotny sposób na zmianę ich sytuacji i wysokość kredytu, który będą musieli spłacać w przyszłości.
Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL
Z drugiej strony sprzedający mają świadomość trudności i długiego czasu, który jest potrzebny na sprzedaż nieruchomości i zdecydowanie bardziej realistycznie ustalają poziom cen ofertowych.
Cały raport w załączniku w formacie *.pdf.
