TOP 10: Najdroższe działki na sprzedaż
Najdroższymi nieruchomościami oferowanymi w serwisie Otodom.pl z pewnością są działki. Gdyby stworzyć ranking najdroższych ogłoszeń spośród wszystkich ofert, to właśnie grunty zajęłyby większość czołowych miejsc. Dlatego utworzono dla nich osobne zestawienie.
Najwyższe ceny jednostkowe działek można zaobserwować w dużych miastach, jak Warszawa, czy Kraków.
Są to grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową lub biurową. Ich ceny są bardzo wysokie, nie tylko ze względu na lokalizację, ale również dlatego, że wyznacznikiem ceny nie jest w tym wypadku powierzchnia działki, ale wielkość powierzchni użytkowej mieszkań lub biur, jaką można uzyskać we wzniesionych na niej budynkach.
Dlatego im większa dopuszczalna wysokość zabudowy, tym wyższa może być cena nieruchomości. Bardzo dobrze opisaną sytuację widać na przykładzie działki znajdującej się w Warszawie, która mimo iż ma zaledwie 5 hektarów kosztuje tyle samo, co nieruchomość o powierzchni 160 ha położona w Kłodzku.
Wysokie ceny nominalne nieruchomości położonych poza największymi miastami są z kolei związane z ich dużą powierzchnią. Dlatego najdroższe działki to rozległe tereny z różnym przeznaczeniem.
Te znajdujące się w powyższym rankingu przeznaczone są pod rekreację - na pierwszej z nich może powstać pole golfowe lub hotel, a na drugiej baseny termalne.
Ogólnie należy zauważyć, że najdroższe działki to te, na których można zrealizować jakąś zabudowę. Przede wszystkim chodzi o zabudowę mieszkaniową, która szczególnie teraz w okresie wysokiego popytu na mieszkania jest inwestycją bardzo opłacalną.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
