Podaż 57 tys. ha gruntów
W pierwszym półroczu 2007 roku Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) sprzedała prawie 57 tys. ha gruntów, tj. połowę z przeznaczonych na ten rok do sprzedaży 113 tys. ha. Znacznie wzrosły ceny ziemi osiągając ponad 9 tys. zł za hektar - poinformowała Grażyna Kapelko z ANR.
Najwięcej ziemi Agencja sprzedała w regionach, gdzie posiada najwięcej niezagospodarowanych nieruchomości rolnych, czyli w zachodniopomorskim (prawie 13 tys. ha), warmińsko-mazurskim (ok. 12 tys. ha), dolnośląskim (ponad 6 tys. ha), lubuskim (prawie 5,4 tys. ha).
W Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa nadal znajduje się prawie 2 mln 550 tys. ha, w tym w dzierżawie pozostaje prawie 1 mln 900 tys. ha, a do rozdysponowania oczekuje ok. 350 tys. ha. Od początku swojej działalności Agencja sprzedała ponad 1 mln 600 tys. ha gruntów. W 2006 roku Agencja sprzedała 107 tys. ha gruntów.
Najwięcej gruntów rolnych znajduje się do rozdysponowania na terenach województw: zachodniopomorskiego (63 tys. ha), warmińsko- mazurskiego (53 tys. ha), lubuskiego (ponad 37 tys. ha), a najmniej w województwach: małopolskim (ok. 5,7 tys. ha), kujawsko- pomorskim (7 tys. ha) oraz podlaskim (ok. 7,3 tys. ha).
Rosną ceny ziemi sprzedawanej przez ANR. W I kwartale br. za 1 ha gruntów rolnych trzeba było zapłacić średnio 8.977 zł. Najdroższe były działki o powierzchni do 1 ha, średnio po 11,8 tys. zł za 1 ha.
O ok. 40 proc. zdrożały w tym roku grunty sprzedawane przez ANR. W porównaniu do pierwszego kwartału 2006 r. za 1 ha gruntów rolnych płacono prawie o 2.500 zł więcej niż przed rokiem (6.519 zł za 1 ha w I kwartale 2006 r.). W 2006 r. ceny gruntów kupowanych w Agencji wzrosły średnio o 31,5 proc. do 7.374 zł za 1 ha. To o ponad 1.700 zł więcej niż w 2005 roku (5.607 zł).
Najdroższa ziemia była w województwach: kujawsko-pomorskim (ponad 11 tys. zł za 1 ha), warmińsko-mazurskim (ponad 10 tys. zł), dolnośląskim (ponad 9 tys. zł).
W ciągu pierwszego półrocza 2007 r. Agencja wydzierżawiła prawie 27 tys. ha. W tym czasie odbyło się ok. 28 tys. przetargów - 24,4 tys. dotyczyło sprzedaży nieruchomości rolnych, a 3,3 tys. - dzierżawy.
Jak zaznaczyła Kapelko, rosną nie tylko ceny ziemi sprzedawanej z zasobów Agencji, ale także czynsze dzierżawne. Średni czynsz dzierżawny z umów zawartych w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. wyniósł 5,5 dt pszenicy za 1 ha. W porównaniu z I kwartałem 2006 r. czynsz dzierżawny osiągany na przetargach wzrósł o 41 proc. (z 3,9 dt/ha w I kw. 2006 r.).
Faktyczna wartość czynszu zależy od ceny pszenicy. Uwzględniając średnią arytmetyczną cenę 1 dt pszenicy z I i II półrocza 2006 r. (43,87 zł) - czynsz za 1 ha gruntów rolnych ANR, wydzierżawionych w I kwartale br. wyniósł ok. 240 zł/ha (w 2006 r. - 175 zł/ha).
Najwyższy czynsz dzierżawny w I kwartale br. ANR uzyskiwała w województwach: podlaskim (10 dt/ha), kujawsko-pomorskim (9 dt/ha), wielkopolskim (8,5 dt/ha).
