W Polsce powstaje prawie 1,1 mln metrów kw. biur
- W Polsce teraz buduje się prawie 1,1 mln m kw. powierzchni biurowych, z czego ok. połowa w Warszawie, sporo też we Wrocławiu, Trójmieście i Szczecinie - wynika z danych analityków. Ich zdaniem rynek biurowy dobrze się rozwija i ma niezłe perspektywy.
W Warszawie w pierwszej połowie tego roku oddano do użytku ok. 92,5 tys. m kw. powierzchni biurowych. Największe inwestycje biurowe w stolicy w minionych trzech miesiącach to: Poleczki Business Park II (21 tys. m kw. powierzchni), Platinium Business Park V (11 650 m kw.) oraz Ufficio Primo (5,9 tys. m kw.) - wynika z danych firmy doradczej Jones Lang LaSalle, która monitoruje rynek nieruchomości komercyjnych.
W pierwszej połowie br. na dużych miast - poza stolicą - wybudowano prawie 65 tys. m kw. powierzchni biurowej, co oznacza wzrost o 23 proc. w porównaniu z pierwszą połową 2011 r. Najwięcej do użytku oddano: w Trójmieście (Garnizon.biz - Omega & Gamma - 9,6 tys. m kw., BCB Business Park - B1 8,9 tys. m kw., siedziba Jysk - 1,7 tys. m kw.). We Wrocławiu powstała np. Wojdyła Business Park II (7,8 m kw.). W Poznaniu po rewitalizacji oddano Victoria Business Center (4,8 tys. m kw.).
Największą aktywność najemców - poza Warszawą -odnotowano w Krakowie i Trójmieście.
Zdaniem dyrektora w dziale najmu nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle Tomasza Czuby ostatnie miesiące na rynku nieruchomości biurowych były dobre dla branży. "W Polsce powstaje prawie 1,1 mln metrów kw. biur" - dodał. Jego zdaniem widać też spore zainteresowanie najemców nową powierzchnią biurową.
W jego ocenie firmy często szukają ciekawych, ekologicznych projektów, ale nadal istotnym kryterium przy wynajmie są ceny. W zależności od m.in. standardu i lokalizacji wynoszą np. 11-13 euro za m kw. w Łodzi, a w stolicy dochodzą do 25 euro za m kw. za miesiąc.
Jak wynika z danych firmy Jones Lang LaSalle, w Warszawie w pierwszym półroczu br. podpisano umowy na wynajem 298 tys. m kw., a na rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin) - w sumie na 180 tys. m kw.
Według firmy doradczej CBRE rynek powierzchni biurowych dobrze się rozwija dużych miastach. Zdaniem analityków CBRE popyt na powierzchnię biurową w nadchodzących latach utrzyma się na wysokim poziomie, co spowoduje, że budowane biura także znajdą najemców.
