Ostrożność Immoeastu

W pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku obrotowego 2007/2008 (okres od 1 maja 2007 do 31 stycznia 2008 r.) spółka Immoeast osiągnęła wyraźny wzrost przychodów oraz zysku brutto.

W pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku obrotowego 2007/2008 (okres od 1 maja 2007 do 31 stycznia 2008 r.) spółka Immoeast osiągnęła wyraźny wzrost przychodów oraz zysku brutto.

W porównaniu z tym samym okresem roku obrotowego 2006/2007 sprzedaż zwiększyła się o 62,2 proc. z 130,6 mln euro do 211,8 mln euro. Zysk brutto (EBT) wzrósł o 9 proc. z 203,6 mln euro do 221,9 mln euro. Przepływy pieniężne (cash flow) zwiększyły się o 5,8 proc. z 48,5 mln euro do 51,3 mln euro. Z kolei wynik na działalności operacyjnej (EBIT) zmniejszył się o 22,3 proc. z 159,1 mln euro do 123,6 mln euro. To efekt nieznacznego obniżenia wyceny portfela nieruchomości. Spółka przeszacowała portfel na koniec III kwartału obecnego roku obrotowego.

Reklama

Immoeast utrzymuje wysoki poziom kapitałów własnych. Na koniec III kwartału 2007/2008 wzrósł on o 72,1 proc. z 4,53 mld euro do 7,8 mld euro. Udział kapitału własnego w sumie bilansowej wzrósł z 73,9 proc. do 76,3 proc. Biorąc pod uwagę planowane projekty, które objęte są umowami, udział kapitału własnego w sumie bilansowej wynosi 53,3 proc. podczas gdy długoterminowa oczekiwana wartość to 50 proc.

Negatywna sytuacja na rynkach finansowych w okresie ostatnich miesięcy, przełożyła się także na rynek nieruchomości. Podczas, gdy rósł popyt ze strony potencjalnych najemców nieruchomości, spadł wolumen inwestycji na całym rynku. - Teraz zauważamy, że inwestorzy oczekują rosnących stóp kapitalizacji. My pozostajemy wierni naszej zasadzie ostrożnej wyceny i dlatego odpowiednio obniżyliśmy nasze szacunki jeśli chodzi o wartość naszych nieruchomości - oświadcza dyrektor generalny Immoeast, Karl Petrikovics. - Świadomie podjęliśmy decyzję o ostrożnym podejściu do wycen jednak ceny niektórych transakcji pokazują, że wartości rynkowe wyznaczone jesienią 2007 przez Colliers, międzynarodową firmą analizującą rynek nieruchomości, również teraz w marcu mogą zostać nie tylko osiągnięte, ale i nawet jeszcze przekroczone.

Wartość aktywów netto (NAV) Immoeast wzrosła na koniec III kwartału o 12,7 proc. z 8,99 euro do 10,13 euro. To samo dotyczy wartości księgowej, która w porównaniu rocznym wzrosła z 8,14 euro do 9,32 euro. Zysk przypadający na akcję spadł z 34 centów do 20 centów. W porównaniu z NAV i wartością księgową, akcje spółki nadal są niedowartościowane. Biorąc pod uwagę kurs akcji na koniec III kwartału 2007/2008 (5,88 euro) akcje wyceniane są 42 proc. poniżej NAV i 36,9 proc. poniżej wartości księgowej.

(opr. KM)

Zobacz oferty nieruchomości:

otodom.interia.pl

nieruchomosci.interia.pl

Informacja prasowa
Dowiedz się więcej na temat: nieruchomości | okres
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »